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Aspectos destacados

Local diáfano con distribución flexible y luz natural.
Barrio consolidado con comercios, restauración y servicios.

Excelente visibilidad a pie de calle en zona de alto tránsito.
Oportunidad atractiva tanto para uso propio como para inversión.

Resumen ejecutivo

Edificio residencial situado en pleno distrito de Usera, una zona urbana consolidada del sur de Madrid caracterizada por su ambiente dinámico y su amplia oferta de servicios. La ubicación destaca por su excelente conexión con el transporte público, con paradas cercanas de autobuses de la EMT, además de la proximidad a estaciones de Metro como Plaza Elíptica o Usera, facilitando el acceso al centro de la ciudad y a otros barrios. El entorno se articula en torno a vías importantes como la A-42 y la Carretera de Toledo, lo que aporta buena comunicación por carretera. El barrio dispone de una variada oferta comercial, con supermercados, tiendas de proximidad y bancos, así como servicios esenciales como centros educativos, guarderías y centros de salud. También cuenta con instalaciones deportivas y zonas verdes cercanas, lo que convierte el entorno en un lugar cómodo y funcional para la vida diaria.

Información del edificio

Tamaño total del edificio	587 m²	Plantas	4
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Tamaño de planta tipo	147 m²
Subtipo de inmueble	Apartamento	Año de construcción	1960
Clase de edificio	C	Tamaño del terreno	0,02 ha

Tamaño total del edificio	587 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	C
Plantas	4
Tamaño de planta tipo	147 m²
Año de construcción	1960
Tamaño del terreno	0,02 ha

Características de la unidad

Almacén/trastero

Características del espacio

Transporte público

Baño privado

1 Unidad disponible

Unidad Puerta B

Tamaño	49 m²	Uso	Local
Precio	108.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	2.205,89 €	Referencia catastral/ID de terreno	9604401VK3790D0002QA

Tamaño	49 m²
Precio	108.000 €
Precio por m²	2.205,89 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Referencia catastral/ID de terreno	9604401VK3790D0002QA

Descripción

Local comercial de 49 m2 a pie de calle en Usera.

Notas de venta

Este local representa una de esas oportunidades estratégicas que rara vez salen al mercado: un espacio a pie de calle con gran visibilidad, versatilidad y una ubicación que garantiza movimiento constante a lo largo del día.
Al entrar, te recibe una estancia principal diáfana, luminosa y acogedora. Su configuración sin divisiones permite una libertad total para diseñar el espacio según las necesidades de cualquier actividad: desde una oficina contemporánea hasta una boutique con personalidad, un estudio creativo o un servicio especializado que el barrio demanda. La luz natural que penetra por la fachada potencia la sensación de amplitud y crea un ambiente atractivo para clientes y trabajadores.
El entorno es uno de sus grandes valores. Situado en una acera ancha y muy transitada, el local se beneficia de un flujo constante de vecinos que acuden a restaurantes, comercios, centros de salud y gimnasios cercanos. Se trata de una zona consolidada y con actividad continua, ideal para negocios que buscan visibilidad real y una clientela estable.
La comunicación es óptima. A pocos minutos del Metro de Plaza Elíptica y rodeado de líneas de autobús como la 6, 60, 80 y N15, el acceso es rápido y cómodo desde cualquier punto. Para quienes se desplazan en coche, la conexión inmediata con la A-42 y la M-30 facilita la llegada de proveedores y clientes externos.
Tanto si se busca un local para instalar un negocio propio como una inversión con demanda sólida de alquiler, este espacio destaca por su ubicación, potencial y la calidad del entorno urbano que lo rodea.