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Avenida de Madrid, 5 Local en alquiler de 450 m² en Arganda del Rey, Madrid 28500
Aspectos destacados
- En zona industrial consolidada.
- Todos los servicios en la zona.
Espacios disponibles (1)
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja, módulo 01 | 450 m² | Negociable | 93,34 € /m²/año INCL 7,78 € /m²/mes INCL 42.001 € /año INCL 3.500 € /mes INCL |
Planta baja, módulo 01
Local de uso comercial en régimen de alquiler, con una superficie construida aproximada de 450 m2, distribuida en planta baja (350 m2) y entreplanta (100 m2), configurado para actividades comerciales o de restauración. El inmueble dispone de salida de humos, lo que permite el desarrollo de actividad hostelera, así como sistema de climatización (calefacción y aire acondicionado), garantizando condiciones adecuadas de confort durante todo el año. La distribución interior incluye zonas amplias y funcionales, complementadas con dos aseos completos y un aseo adaptado para personas con movilidad reducida, facilitando el cumplimiento de requisitos normativos y operativos. El edificio cuenta con un aparcamiento en sótano con aproximadamente 75 plazas, además de cinco plazas privadas en superficie frente al local, lo que mejora el acceso de clientes y operativa diaria.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Baños privados
- Techos altos
- Falsos techos
- Almacenamiento seguro
- Instalaciones de baño arrendadas
- Local de 450 m2 en dos plantas.
- Apto para hostelería con climatización instalada.
- Tres aseos, incluido uno adaptado.
- Aparcamiento amplio en edificio y plazas privadas.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 450 m² | Superficie bruta alquilable | 3.734 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie total del terreno | 0,39 ha |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Año de construcción | 2007 |
| Espacio total disponible | 450 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 3.734 m² |
| Superficie total del terreno | 0,39 ha |
| Año de construcción | 2007 |
Descripción del inmueble
Edificio comercial con una superficie total de 3.734 m2 y distribuido en 2 plantas sobre rasante. Por transporte público tiene buena comunicación gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano.
- Línea de autobús
- Metro
- Sistema de seguridad
- Luz natural
- Iluminación empotrada
- Baño privado
- Aire acondicionado
Locales cercanos
Elaborado por
Avenida de Madrid, 5
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