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Aspectos destacados
- Ubicación estratégica frente a un campus universitario con tráfico peatonal continuo.
- Distribuciones polivalentes que se adaptan fácilmente a usos sanitarios, profesionales o formativos.
- Excelente visibilidad comercial gracias a dos escaparates orientados a vía principal.
- Conexión inmediata con Metro, Renfe y autobuses hacia Madrid.
Resumen ejecutivo
Edificio residencial de 5 plantas en Leganés. Situado en zona céntrica con buenas comunicaciones y todo tipo de negocios y servicios en las inmediaciones.
Información del edificio
| Tamaño total del edificio | 21.325 m² | Plantas | 5 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Tamaño de planta tipo | 4.265 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1979 |
| Clase de edificio | C | Tamaño del terreno | 0,46 ha |
| Tamaño total del edificio | 21.325 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 5 |
| Tamaño de planta tipo | 4.265 m² |
| Año de construcción | 1979 |
| Tamaño del terreno | 0,46 ha |
Características del edificio
Características de la unidad
- Aire acondicionado
- Almacén/trastero
- Wifi
- Agua caliente instantánea
- Libre de humo
Características del espacio
- Wifi
- Wifi en toda la comunidad
- Transporte público
1 Unidad disponible
Unidad -
| Tamaño | 280 m² | Uso | Local |
| Precio | 399.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 1.425,42 € |
| Tamaño | 280 m² |
| Precio | 399.000 € |
| Precio por m² | 1.425,42 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
Descripción
Local comercial de 280 m2, siendo cerca de 100 m2 a pie de calle y el restante en planta sótano.
La planta calle tiene uncerca de 2,78 metros de altura libre y planta sótano de 2,36 metros de altura libre.
Notas de venta
Este local comercial en plena Avenida de la Universidad ofrece una oportunidad excepcional para inversores o propietarios que busquen implantarse en una de las zonas con mayor flujo peatonal de Leganés. Situado justo frente a la Universidad Carlos III y a pocos pasos del Metro y la estación de Renfe Leganés Central, el activo disfruta de una visibilidad privilegiada y una conexión inmediata con Madrid capital mediante diversas líneas de autobús. La presencia de servicios, comercios, restauración y un parking público justo enfrente refuerza el atractivo de la ubicación tanto para negocios de atención al público como para actividades profesionales.
La planta principal, a pie de calle, cuenta con acceso directo, dos amplios escaparates y un cierre automatizado que asegura un excelente escaparate comercial en una fachada de seis metros. Su distribución actual, con recibidor, recepción, pasillo, dos baños, almacenes y cinco despachos climatizados, permite una adaptación ágil a múltiples modelos de negocio, especialmente aquellos que requieren compartimentación y trato directo con clientes o pacientes. La climatización mediante bomba frío/calor en las estancias principales mejora el confort y reduce los costes operativos.
La planta sótano, comunicada por escalera interior, añade un valor diferencial con múltiples estancias, cocina equipada, baño con ducha y una sala diáfana con espejos ideal como aula, sala de formación o área de ejercicios. El conjunto del inmueble se encuentra en buen estado y listo para acondicionarse según la actividad del comprador. Su versatilidad lo convierte en una excelente alternativa para clínicas, centros de estética, despachos profesionales, academias y cualquier actividad que requiera buena imagen, accesibilidad y un entorno universitario y urbano muy consolidado.
Elaborado por
Avenida de la Universidad, 35
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