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ASPECTOS DESTACADOS
- Zona de tránsito con múltiples servicios alrededor.
- Buena comunicación por transporte públioo.
RESUMEN EJECUTIVO
Finca residencial de 2.251 m2 construidos distribuidos en cinco plantas sobre rasante situada en Puente de Vallecas. El edificio fue construido en 1976, cuenta con ITE favorable y la próxima inspección será en 2035. Ubicación en una zona comercial consolidada, rodeada de supermercados, restaurantes y todo tipo de servicios. El entorno cuenta con buen acceso al transporte público y servicios de barrio, siendo una localización adecuada para negocios de proximidad o inversión en locales comerciales.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 2.251 m² | Plantas | 5 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Tamaño de planta tipo | 460 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1976 |
| Clase de edificio | C | Tamaño del terreno | 0,07 ha |
| Tamaño total del edificio | 2.251 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 5 |
| Tamaño de planta tipo | 460 m² |
| Año de construcción | 1976 |
| Tamaño del terreno | 0,07 ha |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Sistema de seguridad
CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO
- Comercio minorista in situ
1 UNIDAD DISPONIBLE
| Tamaño | 179 m² | Uso | Local |
| Precio | 290.000 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 1.620,73 € |
| Tamaño | 179 m² |
| Precio | 290.000 € |
| Precio por m² | 1.620,73 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión |
DESCRIPCIÓN
El inmueble dispone de una superficie construida de 179 m² y una fachada de 6 metros lineales, lo que le proporciona gran exposición y visibilidad.
NOTAS DE VENTA
Venta de local comercial situado en el distrito de Vallecas, Madrid.
El inmueble cuenta con una superficie construida de 179 m2y una fachada de 6 metros lineales, ofreciendo una excelente visibilidad.
El precio de venta es de 290.000 euros, sin honorarios para el comprador, y actualmente genera una rentabilidad bruta del 6,8% gracias a un contrato de alquiler vigente de 5 años, iniciado en octubre de 2025, con una renta mensual de 1.650 euros. El inquilino actual es una tienda de alimentación y cafetería gestionada por Caribian Global Muñoz de la Cruz S.L.
Los gastos de comunidad ascienden a 55 euros mensuales y el IBI es de 518 euros anuales, ambos a cargo del arrendador, mientras que los gastos de TRU corresponden al arrendatario. La etiqueta energética es F y E. Se trata de una inversión segura y rentable en Madrid.
El edificio fue construido en 1976, cuenta con ITE favorable y la próxima inspección será en 2035. La etiqueta energética es F y E. Se trata de una inversión segura y rentable en Madrid.
Fachada
Interior
Interior
Interior
Elaborado por
Av. de San Diego, 136
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