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Alpedrete Local en alquiler de 196 m² en Alpedrete, Madrid 28430
Aspectos destacados
- Local destinado a uso de restaurante ubicado en Alpedrete (Madrid).
- Conexión mediante las carreteras M-601, M-619 y la autovía A-6.
- Próximo a la Plaza de la Villa, el Ayuntamiento y la Parroquia de la Asunción de Nuestra Señora.
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 196 m² | Negociable | 70,41 € /m²/año EXCL 5,87 € /m²/mes EXCL 13.800 € /año EXCL 1.150 € /mes EXCL |
Planta baja
Ref.: PR99559884 Restaurante en traspaso ubicado en Alpedrete, Madrid. Se trata de un establecimiento de hostelería en funcionamiento, equipado para el desarrollo de la actividad y situado en una zona urbana de la localidad. El local dispone de una superficie interior de 196 m2 y una terraza privada arbolada de 100 m2. La distribución incluye salón con barra, comedor con capacidad para aproximadamente 30 comensales y una terraza cubierta climatizada con capacidad para unos 40 clientes. Cuenta también con cocina equipada, aseos e instalaciones necesarias para la actividad. Adicionalmente, dispone de un almacén independiente destinado al almacenamiento de mercancía y productos tanto refrigerados como a temperatura ambiente, facilitando la gestión logística del negocio. El inmueble se encuentra en una zona consolidada de Alpedrete, próxima al centro urbano y a diversas áreas residenciales y comerciales del municipio. En el entorno existen establecimientos de restauración, comercio de proximidad y servicios. Su ubicación permite una conexión directa con las áreas urbanas de Collado Villalba y Guadarrama. Las comunicaciones son por carretera mediante acceso próximo a la A-6 y a la M-619, principales vías de conexión de la Sierra Noroeste con Madrid y municipios del entorno. Dispone de parada de autobús frente al establecimiento, con líneas interurbanas que comunican con Collado Villalba, Guadarrama y Madrid. La estación de Cercanías de Alpedrete se encuentra aproximadamente a 200 m., integrada en la línea C-8 de Cercanías Madrid. El inmueble cuenta además con zona de aparcamiento próxima.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Aire acondicionado central
- Listo para usar
- Instalaciones de baño arrendadas
- Escaparate
- Restaurante en traspaso: 40.000 €.
- Salón con barra y comedor para 30 comensales.
- Terraza cubierta climatizada.
- Cocina equipada y aseos.
- Almacén independiente.
- Almacén independiente.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 196 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1980 - 1989 |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Espacio total disponible | 196 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1980 - 1989 |
Descripción del inmueble
Local destinado a uso de restaurante situado en Alpedrete, provincia de Madrid. El inmueble se ubica dentro del núcleo urbano de la localidad, en una zona integrada en la trama comercial y de servicios del municipio. En el entorno próximo se encuentran la Plaza de la Villa, el Ayuntamiento de Alpedrete y la Parroquia de la Asunción de Nuestra Señora, que forman parte del centro urbano de la localidad. La zona dispone asimismo de comercios, establecimientos de hostelería, servicios municipales y otros equipamientos de uso cotidiano presentes en el casco urbano. Las comunicaciones se realizan mediante la red viaria local conectada con las carreteras M-601 y M-619, que enlazan con la autovía A-6. El municipio cuenta con la estación de Cercanías Alpedrete, integrada en la red ferroviaria de la Comunidad de Madrid, así como con diversas líneas interurbanas de autobús que comunican Alpedrete con municipios cercanos y con Madrid.
- Restaurante
- Almacén/trastero
- Aire acondicionado
- Detector de humo
Locales cercanos
Elaborado por
Alpedrete
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