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Aspectos destacados
- Espectacular edificio comercial con múltiples espacios disponibles y polivalentes.
- Cercanía con poblaciones de la Sierra.
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| Espacio | Tamaño | Techo | Duración | Precio | ||
| Planta baja, módulo 5 | 107 m² | 3 metros - 5 metros | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Planta baja, módulo 5
Alquiler de local comercial completamente reformado en la consolidada zona San José-Buenos Aires de Pinto. El inmueble se encuentra en el corazón del polígono industrial, en una de las áreas con mayor tránsito de la sierra. Cuenta con una altura libre que oscila entre 3 y 5 metros, lo que permite adaptarlo a distintos tipos de actividad. Dispone de acceso directo para peatones, facilita las operaciones de carga y descarga y está equipado con baño adaptado para personas con movilidad reducida, además de acometidas independientes de agua y luz. Su emplazamiento, a unos 450 metros del Ayuntamiento y junto a una de las principales vías de salida hacia Madrid y Segovia, garantiza una excelente exposición tanto al tráfico rodado como peatonal, con conexión a la autopista en apenas cinco minutos. El local incluye un patio privativo de 40 m² y ofrece opción de adaptación según las necesidades del negocio, lo que lo convierte en una alternativa idónea para iniciar o ampliar actividad en un entorno estratégico.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Baños privados
- Almacenamiento seguro
- Techos acabados: 3 metros-5 metros
- Escaparate
- Gran altura máxima de 5 metros.
- Baño adaptado y acometidas de agua y luz.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 107 m² | Superficie total del terreno | 0,26 ha |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2011 |
| Superficie bruta alquilable | 2.671 m² | Ratio de parking | 0,17/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 107 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 2.671 m² |
| Superficie total del terreno | 0,26 ha |
| Año de construcción | 2011 |
| Ratio de parking | 0,17/1.000 m² |
Descripción del inmueble
Magnífico edificio comercial de dos alturas con fachada de aluminio en el Polígono Industrial de Alpedrete. Amplio espacio destinado para locales o naves en edificio moderno y funcional con una amplia y acogedora zona común. Muy bien comunicado con las poblaciones de la Sierra y Madrid por la A-6. Cuenta con un total de 24 espacios de diferentes tamaños, de entre 55 y 180 m2 alquilables entre 4 y 7 €/m2/mes. Dispone de un total de 52 plazas de garaje en planta sótano. Tanto la zona destinada al garaje como dos locales están totalmente terminados, el resto de espacios están preparados para adaptar a cada negocio en particular. Las calidades y acabados interiores están preparados con todas las preinstalaciones de aire acondicionado, suelo, iluminación y salida de humos, adaptables a cada espacio para cuando se particularice cada local. El polígono está rodeado de naturaleza y está a tan solo un minuto del centro de Alpedrete, a 30 minutos de Madrid, 10 minutos de Villalba y entre 15-30 minutos de otros pueblos de la Sierra Norte. A escasos 2 kilómetros se encuentra la estación de tren de Mataespesa (línea 8) que conecta el centro de Madrid con las poblaciones de la Sierra.
- Luz natural
- Iluminación empotrada
- Baño privado
Elaborado por
Lueca
Calle de la Puerta de Abajo, 11
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