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Zona Ensache Oficina en alquiler de 150 m² en Alcobendas, Madrid 28100
Aspectos destacados
- Ubicación próxima a la estación de Metro Marqués de la Valdavia.
- Acceso rápido a la autovía A-1 y conexiones de transporte público.
Espacios disponibles (1)
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta 2 | 150 m² | Negociable | 160,00 € /m²/año EXCL 13,33 € /m²/mes EXCL 24.000 € /año EXCL 2.000 € /mes EXCL |
Planta 2
Oficina acondicionada y lista para ocupación en una ubicación consolidada de Alcobendas, a escasa distancia de la estación de Metro Marqués de la Valdavia y con rápido acceso a la A-1. La distribución interior combina áreas colaborativas y espacios privados, proporcionando funcionalidad para empresas que requieren una estructura operativa eficiente con capacidad para diferentes equipos y departamentos. La oficina dispone de recepción, una amplia zona abierta de trabajo, siete despachos independientes separados mediante mamparas, sala de reuniones, cocina con office y baño completo. Sus características incluyen climatización frío-calor, sistema de alarma, puerta de seguridad, puerta cortafuegos, detector de incendios, extintores, falso techo, iluminación de emergencia, agua caliente, ventanas de aluminio y pavimento cerámico. El inmueble se ubica en un edificio de oficinas con control de accesos y ascensores, ofreciendo condiciones adecuadas para actividades administrativas, profesionales, consultoría, servicios corporativos y sedes operativas. Su entorno cuenta con una amplia oferta de servicios complementarios, incluyendo comercios, restauración, centros culturales, zonas verdes, centros educativos, equipamientos sanitarios y transporte público. La combinación de accesibilidad, distribución eficiente y equipamiento instalado permite una incorporación inmediata de los usuarios, minimizando tiempos de adaptación y facilitando el desarrollo de la actividad empresarial en una de las zonas de oficinas más consolidadas del norte de Madrid.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Con capacidad para 5-13 personas
- Aire acondicionado central
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Luz natural
- Calificación energética - C
- Amplia zona de trabajo abierta.
- Siete despachos independientes.
- Con sala de reuniones.
- Cocina con office integrada.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 150 m² | Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1990 - 1999 |
| Espacio total disponible | 150 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Año de construcción | 1990 - 1999 |
Descripción del inmueble
Edificio mixto que cuenta con 3 plantas sobre rasante (baja + 2). Inmueble ubicado al norte de Madrid, en el municipio de Alcobendas. Cuenta con buenas comunicaciones y todo tipo de negocios y servicios en los alrededores.
- Acceso 24 horas
- Atrio
- Servicios bancarios
- Zona de restauración
- Totem exterior
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Acceso de minusválidos
- Aire acondicionado
- Detector de humo
Locales cercanos
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CPM Inmobiliaria Internacional
Elaborado por
Zona Ensache
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