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Calle de Valgrande Local en alquiler de 242 m² en Alcobendas, Madrid 28108
Aspectos destacados
- En zona comercial consolidada.
- Todos los servicios en la zona.
- Buena comunicación por transporte público.
- Cerca de calles importantes.
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 242 m² | Negociable | 123,72 € /m²/año EXCL 10,31 € /m²/mes EXCL 29.939 € /año EXCL 2.495 € /mes EXCL |
Planta baja
Local comercial situado en un polígono industrial de Alcobendas, en una ubicación consolidada y con elevada actividad empresarial. El inmueble dispone de una distribución adaptada para actividades de restauración y hostelería, ofreciendo espacios diferenciados para atención al público, áreas privadas y zonas de servicio. La planta calle alberga una cocina con amplia salida de humos pendiente de equipamiento, barra circular, aseos, almacén y un comedor principal con una superficie aproximada de 242 m2. Además, cuenta con una terraza exterior que complementa la capacidad operativa del establecimiento. En la planta superior se ubica un comedor privado de aproximadamente 78 m2 y dos despachos, configurando espacios independientes para reuniones, eventos o funciones administrativas. Ambas plantas están comunicadas mediante escalera interior. La ubicación en un entorno empresarial con importante tránsito diario favorece la implantación de actividades vinculadas a la restauración, servicios de alimentación o conceptos gastronómicos que requieran un área de influencia consolidada.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Techos altos
- Almacenamiento seguro
- Instalaciones de baño arrendadas
- Detector de humo
- Comedor principal de 242 m2.
- Cocina con amplia salida de humos.
- Terraza exterior y almacén.
- Ubicado en polígono industrial consolidado.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 242 m² | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1970 - 1979 |
| Espacio total disponible | 242 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 1970 - 1979 |
Descripción del inmueble
Edificio comercial con una superficie total de 2.242 m2 y distribuido en 2 plantas sobre rasante. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano.
- Acceso 24 horas
- Línea de autobús
- Sistema de seguridad
- Acceso de minusválidos
- Aire acondicionado
- Detector de humo
Locales cercanos
Elaborado por
Calle de Valgrande
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