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Calle de Valgrande Local en alquiler de 320 m² en Alcobendas, Madrid 28108
Aspectos destacados
- Zona comercial consolidada.
- Buena comunicación por transporte
Espacios disponibles (1)
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Los espacios 2 de este edificio se deben alquilar en conjunto, hasta una superficie total de 320 m² (Superficie contigua):
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja, módulo 01, Planta 1 | 320 m² | Negociable | Precios múltiples Precios múltiples Precios múltiples Precios múltiples |
Planta baja, módulo 01, Planta 1
Los espacios 2 de este edificio se deben alquilar en conjunto, hasta una superficie total de 320 m² (Superficie contigua):
Local de uso comercial a pie de calle, con una superficie construida aproximada de 320 m2, ubicado en el municipio de Alcobendas (Madrid), dentro de un entorno urbano con elevada actividad comercial y de servicios. El inmueble se distribuye en dos plantas, comunicadas mediante escalera interior, lo que permite diferenciar zonas de atención al público y espacios complementarios. La planta baja dispone de cocina con amplia salida de humos, barra, aseos, zona de comedor principal de aproximadamente 151 m2, así como almacén y terraza exterior, facilitando la operativa completa para actividad hostelera. La planta superior alberga un comedor privado de aproximadamente 78 m2, junto con dos estancias adicionales, lo que permite su utilización para eventos, reservados o áreas de gestión. El local se sitúa en una zona con alto tránsito y potencial de clientela, dentro de una ubicación consolidada del municipio, lo que favorece la implantación de actividad. Por sus características, distribución y equipamiento, el inmueble resulta especialmente adecuado para actividades de restauración, permitiendo la implantación de distintos conceptos gastronómicos conforme a normativa.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Conexión wifi
- Techos altos
- Falsos techos
- Almacenamiento seguro
- Listo para usar
- Instalaciones de baño arrendadas
- Local de 172 m² con varias estancias y sótano.
- Distribución funcional para uso profesional.
- Posible cambio de uso a vivienda (a analizar).
- Ubicación céntrica en Malasaña junto a Gran Vía.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 320 m² | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1970 - 1979 |
| Espacio total disponible | 320 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 1970 - 1979 |
Descripción del inmueble
Edificio comercial con una superficie total de 2.242 m2 y distribuido en 2 plantas sobre rasante. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano.
- Acceso 24 horas
- Línea de autobús
- Sistema de seguridad
- Acceso de minusválidos
- Aire acondicionado
- Detector de humo
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Elaborado por
Calle de Valgrande
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