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- El equipo de LoopNet
Galapagar, Madrid 28260
Terreno En venta
·
0,18 ha
ASPECTOS DESTACADOS
- Gran parcela ideal para promoción residencial en altura
- Gran edificabilidad
- En pleno centro del municipio
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tipo de inmueble | Terreno | Tamaño total del terreno | 0,18 ha |
| Subtipo de inmueble | Residencial | Año de construcción | 1960 - 1969 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Residencial |
| Tamaño total del terreno | 0,18 ha |
| Año de construcción | 1960 - 1969 |
DESCRIPCIÓN
Gran parcela ubicada en el distrito de Los Almendros muy cerca del ayuntamiento de Galapagar. Esta parcela está formada por varias fincas unidas que suman un total de aproximadamente 1.700 m2, actualmente cuentan con edificaciones que serán objeto de demolición para su posterior promoción residencial en altura. El solar tiene según medición topográfica realizada por técnico de aproximadamente una superficie de 1.797,16 m2. La normativa de aplicación es según las Normas Subsidiarias del Municipio, normativa de casco antiguo, uso MC3, subtipo X, con un número de plantas: sótano + 3 plantas + bajocubierta. El cálculo de la edificabilidad según normativa es el siguiente: - Edificabilidad m2 = Superficie del solar x ocupación máxima x alturas. Luego obtenemos el siguiente resultado: 1.797,16 m2 x 0,60 x 3 = 3.234,88 m2 sobre rasante. La planta sótano no computa edificabilidad. La planta bajocubierta aun no siendo computable, mientras se vincule a la planta inferior, podría tener un aprovechamiento adicional de un 30 % aproximadamente de la superficie de la planta inferior, unos 300 m2, dependiendo de la inclinación de la cubierta.
