Avenida Burgos, 12
Madrid, Madrid 28036
Inmueble En alquiler

Edificio exclusivo de oficinas, totalmente exento y con magníficas vistas sobre la zona norte de Madrid. Avda. de Burgos 12 B cuenta con la seguridad, cercanía y profesionalidad de MAPFRE, aseguradora con cerca de 90 años de experiencia que combina una gestión global con una amplia capacidad de ejecución local. Cuenta con planta baja más 17 plantas en altura. Tanto las oficinas como las zonas comunes del edificio han sido recientemente reformadas. De cara a Agosto de 2021 tiene prevista la reforma completa del hall de entrada, convirtiéndose en un espacio amplio y moderno. REMODELACIÓN DE ESPACIO DE OFICINAS: La planta completa de oficinas consta de 645 m2 divisibles en dos módulos de 261 m2 y 384 m2 cada uno y con una asignación de 11 plazas de aparcamiento por cada planta. Los módulos son totalmente exteriores y con mucha luz natural. Las oficinas disponen de falso techo y suelo técnico para realizar el cableado que más le interese al nuevo cliente. Destaca el sistema de climatización del edificio que permite renovar el aire de cada módulo de forma independiente cada hora, asegurando un aire limpio. Las plantas se encuentran recién reformadas y cuentan con todas las facilidades para implantar oficinas al gusto del cliente. Espacios diáfanos con mucha luz natural y vistas. Cada planta cuenta con acometida eléctrica individual con el fin de hacer la contratación con el proveedor deseado. REMODELACIÓN DE LOS VESTÍBULOS: Se están reformando los vestíbulos de todas las plantas sobre rasante, modernizando su imagen, incluso las puertas de acceso a las oficinas, que se sustituyen por otras metálicas con una gran superficie acristalada. Los acabados de los frentes de acceso a las oficinas y de los ascensores son en cristal blanco, con rodapié metálico iluminado, destinando espacio para la información de cada cliente. Acceso a los aseos tipo madera con las puertas ocultas. En el techo se han instalado placas metálicas desmontables para acceder a las instalaciones, con la iluminación LED integrada. Suelos reformados con pavimento continuo o tratamiento del pavimento existente. Aprovechando la obra de reforma de los vestíbulos, se han adecuado los aseos del edificio a la normativa vigente en materia de accesibilidad. REMODELACIÓN DEL VESTÍBULO DE PLANTA BAJA: Se pretende dotar al vestíbulo de la planta baja de una nueva imagen, con acabados de alta calidad, aportando al espacio una mayor luminosidad y modernidad. Para aumentar la seguridad del edificio, se propone la instalación de tornos para el control de acceso las personas. Se sustituirá el frente de acceso incluyendo la puerta giratoria y la de servicio. La parte superior de la puerta giratoria se bajará dotándola de una iluminación específica. En la parte derecha, según se accede al edificio se instalará un directorio de las empresas usuarias del edificio. La zona entre los dos techos bajos se elevará y transformará en una zona iluminada, iluminándose también los rodapiés. Todo ello dotará al vestíbulo de gran luminosidad, dándole un aspecto mucho más moderno. También se cambia la imagen de la entrada al edificio. Finalización del mismo Agosto de 2021. UBICACIÓN Y COMUNICACIONES: El edificio está situado en las inmediaciones de la Estación de Chamartín y con accesos directos a la M-30 Norte. Dispone de muy buenas comunicaciones y transporte público, y se encuentra a tan sólo 10 minutos (9 km) en coche del aeropuerto de Adolfo Suarez Madrid Barajas. Cuenta con varias líneas de autobuses, paradas de metro y cercanías en sus inmediaciones.