8 preguntas que debes hacerte antes de alquilar una nave
Encuentra el espacio ideal haciendo las preguntas correctas desde el principio.
Si tu empresa recibe, almacena o distribuye productos, es probable que necesites disponer de una nave. Puedes externalizar esta función a través de una empresa de logística o bien alquilar tu propia nave.
Antes de iniciar la búsqueda de la mejor nave para tu negocio, es fundamental tener claras las necesidades específicas de tu empresa en cuanto a espacio, ya que no todas las naves cuentan con la misma infraestructura.
Una vez determinados aspectos clave como el tamaño, el diseño, la ubicación y el presupuesto, estarás en condiciones de visitar inmuebles y tomar una decisión.
Preguntas clave antes de alquilar una nave
Son muchos los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar una nave industrial. Estas son 8 preguntas clave que te ayudarán a tomar la mejor decisión:
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¿Cómo está distribuida la nave?
Debes asegurarte de que la nave cuenta con zonas diferenciadas para el uso que necesites: almacenamiento, oficinas, producción, etc. -
¿Cuál es el uso permitido actualmente?
Verifica que el uso urbanístico autorizado sea compatible con tu actividad (almacenaje, distribución, fabricación, etc.). Si no es así, será necesario tramitar un cambio de uso. -
¿Qué potencia eléctrica hay disponible?
Algunas actividades, especialmente las industriales, requieren suministro eléctrico trifásico o de alta potencia. Asegúrate de que la instalación lo permite o puede adaptarse. -
¿Cuál es la altura libre de la nave?
La altura útil es clave si necesitas instalar estanterías industriales o maximizar el almacenamiento en vertical. -
¿Qué tipo de acceso y carga tiene la nave?
Comprueba si dispone de muelles de carga, rampas o puertas a nivel, en función del tipo de vehículos y mercancías que manejes. -
¿La playa de maniobras es adecuada?
No basta con tener un muelle: la zona exterior debe ser lo suficientemente amplia para que los camiones puedan maniobrar con seguridad y facilidad, sobre todo en el caso de algún tráiler o vehículo articulado. -
¿La nave dispone de sistema contra incendios?
No todas las naves cuentan con rociadores automáticos (sprinklers), y puede que la normativa o tu tipo de actividad lo exijan. -
¿Está permitido aparcar vehículos por la noche?
Algunas naves no permiten estacionamiento nocturno de vehículos pesados o tienen restricciones de seguridad. Asegúrate de que esto no suponga un problema operativo.
Tener definidos claramente tus requisitos te ayudará a valorar mejor las opciones disponibles. Si no cuentas con experiencia en este tipo de operaciones, puede ser útil apoyarte en el asesoramiento de un agente inmobiliario especializado.
