Certificado de Eficiencia Energética: Qué es y para qué sirve
Documento oficial que clasifica el consumo de energía de un edificio.
El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es un documento oficial que evalúa y clasifica la eficiencia energética de un inmueble en función de su demanda energética y emisiones de CO₂. Emitido por un técnico competente, el certificado proporciona información objetiva sobre las características energéticas del inmueble, ayudando a conocer su eficacia energética.
Este certificado clasifica los edificios en una escala de 7 letras, desde la letra A (más eficiente) a la G (menos eficiente).
¿Para qué sirve el Certificado de Eficiencia Energética?
El Certificado de Eficiencia Energética evalúa la eficiencia energética de un inmueble y determina el consumo de energía necesario para su funcionamiento en condiciones normales de funcionamiento y ocupación. Incluye aspectos como calefacción, refrigeración, ventilación, producción de agua caliente e iluminación, permitiendo identificar mejoras para reducir el consumo energético y las emisiones de CO₂.
¿Qué datos contiene el Certificado de Eficiencia Energética?
El documento de eficiencia energética contiene los siguientes datos:
- Datos de identificación del inmueble y referencia catastral
- Características energéticas del inmueble
- Procedimiento utilizado para obtener la calificación de eficiencia energética
- Si el edificio es ya existente, qué normativa se aplicó en su construcción respecto a eficiencia energética
- Recomendaciones para mejorar la eficiencia energética del inmueble
- Calificación energética del inmueble
- Fecha de visita al inmueble y descripción de comprobaciones del técnico competente
Normativa del Certificado de Eficiencia Energética CEE
La normativa sobre la certificación de eficiencia energética de edificios se basa en la Directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo, que fue transpuesta al ordenamiento español mediante el Real Decreto 47/2007. Posteriormente, la Directiva fue modificada por la 2010/31/UE, lo que llevó a una nueva transposición al derecho español.
La normativa vigente en España es el Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, que regula de manera más específica el procedimiento para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. Entre otras cuestiones, este Real Decreto establece que las oficinas locales y viviendas que se van a vender o alquilar deben ir acompañadas de un certificado de eficiencia energética.
¿Cuándo es obligatorio el Certificado de Eficiencia Energética?
De acuerdo con el Real Decreto RD390/2021, de 1 de junio, se establece el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética y determina qué edificios deben disponer del certificado:
• Edificios de nueva construcción (se requiere tanto el certificado del proyecto como el certificado de obra terminada).
• Edificios o partes de edificios existentes puestos a la venta o arrendamiento en caso de que se alquilen a un nuevo arrendatario.
• Edificios o partes de edificios existentes ocupados por una administración pública que ocupe una superficie útil total superior a 250 m².
• Edificios o partes de edificios en los que se lleven a cabo reformas o ampliaciones (supuestos establecidos en el Real Decreto 390/2021).
• Edificios o partes de edificios con una superficie útil total superior a 500 m², que tengan los usos definidos en el Real Decreto 390/2021.
• Edificios que deban someterse a una Inspección Técnica del Edificio (ITE) o una inspección equivalente.
Preguntas frecuentes sobre el Certificado de Eficiencia Energética
¿Quién es el responsable de garantizar la vigencia del Certificado de Eficiencia Energética?
El propietario del inmueble o el promotor en caso de nueva construcción es el responsable de obtener, mantener actualizado y renovar el certificado energético.
Los propietarios o promotores deben inscribir el Certificado de Eficiencia Energética en el registro del órgano competente correspondiente en cada comunidad autónoma.
¿Cuál es la validez del Certificado de Eficiencia Energética?
El Certificado de Eficiencia Energética tiene una validez de 10 años. Sin embargo, en casos en los que la calificación es G tendrán una validez máxima de 5 años.
¿Existe una etiqueta de Eficiencia Energética?
Sí, una vez obtenido el Certificado de Eficiencia Energética, se puede descargar la etiqueta de Eficiencia Energética. Este documento visual informa de forma clara sobre el consumo energético y las emisiones de CO₂ del inmueble, fomentando la mejora de su eficiencia y sostenibilidad. Además, es obligatorio incluir la etiqueta en cualquier anuncio de venta o alquiler del inmueble.
¿Cuánto cuesta obtener el Certificado de Eficiencia Energética (CEE)?
El coste de obtener el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) depende de varios factores, como el tamaño del inmueble, tipo de inmueble (vivienda, oficina, local comercial, etc.), ubicación y las tarifas del técnico certificador.
Además, cada comunidad autónoma puede establecer tasas adicionales para el registro, renovación y actualización del CEE.
¿Cuáles son las certificaciones energéticas y de sostenibilidad más utilizadas en edificios de oficinas?
Además del Certificado de Eficiencia Energética (CEE), existen otras certificaciones muy valoradas por los propietarios de edificios de oficinas:
BREEAM se centra en la sostenibilidad de los edificios, evaluando aspectos como el consumo de energía, la calidad del aire interior, la gestión de residuos y el uso eficiente del agua.
LEED es otro sistema internacional que evalúa la sostenibilidad de los edificios, enfocándose en la eficiencia energética, el uso de energías renovables y la reducción de emisiones de gases de efecto invernadero. Además, considera la calidad del aire interior, la gestión del agua y el uso de materiales sostenibles.
WELL se enfoca en la salud y el bienestar de los ocupantes, considerando factores como la calidad del aire, iluminación, confort térmico y control acústico. Además de la sostenibilidad ambiental, WELL impulsa la creación de espacios que favorezcan la salud física y mental de sus ocupantes.
Las certificaciones evalúan el impacto ambiental de los edificios, midiendo el ahorro y eficiencia energética en el uso de recursos como energía, agua y materiales. Aunque cada certificación tiene su propio enfoque, todas comparten el objetivo común de reducir el impacto ambiental, promover una construcción más responsable y garantizar el bienestar de quienes los ocupan.
¿Cuál es la escala de eficiencia energética?
La eficiencia energética de un edificio se clasifica en una escala de siete niveles, que va desde la letra A (muy eficiente) hasta la G (muy ineficiente), siendo A la mejor calificación posible en términos de consumo energético y emisiones.
| Letra | Nivel de eficiencia |
|---|---|
| A | Muy eficiente |
| B | Eficiente |
| C | Aceptable |
| D | Media |
| E | Baja |
| F | Muy baja |
| G | Ineficiente |
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