Certificación WELL: Qué es, cómo obtenerla y beneficios
WELL Building Standard es un sistema integral que mide, certifica y supervisa las condiciones de un edificio que afectan a la salud y el bienestar de sus ocupantes.
En un contexto en el que la salud de los empleados se ha convertido en una prioridad cada vez mayor para las empresas, los profesionales del diseño y la construcción, así como los responsables de la implantación de las oficinas, han adoptado un enfoque centrado en el bienestar de los trabajadores en el entorno laboral. Como respuesta a esta necesidad, surgió la certificación WELL Building Standard, un estándar reconocido internacionalmente que garantiza espacios saludables.
Descubre qué es el certificado WELL, cómo obtenerlo, cuál es su coste y qué beneficios aporta a los inmuebles que lo tienen.
¿Qué es el certificado WELL?
La certificación WELL se desarrolló a partir de investigaciones científicas y médicas que demuestran cómo los entornos y edificios impactan en la salud física y mental de sus ocupantes. Un equipo de médicos, ingenieros, arquitectos y expertos en sostenibilidad define los criterios de esta certificación, garantizando así que cada edificio cumple con los estándares que promueven el bienestar de sus usuarios.
La certificación WELL Building Standard nació en 2014 en Estados Unidos, desarrollada por el International WELL Building Institute (IWBI). Su objetivo es evaluar y mejorar el impacto de los edificios en la salud y el bienestar de las personas, estableciendo criterios basados en la ciencia. Desde su lanzamiento, WELL se ha convertido en un estándar global, utilizado en oficinas, hospitales, escuelas y otros entornos construidos para optimizar la calidad del aire, el agua, la iluminación y otros factores clave del bienestar.
Proceso de certificación WELL
1. Registro
Debe registrarse el inmueble en WELL Online. Para ello, deben introducirse las características generales del inmueble, ubicación y uso para recibir scorecard o tarjeta de puntuación adaptada al producto.
La puntuación máxima será de 110 puntos: 100 que serán puntos de optimizaciones y 10 puntos de optimización.
2. Asesoramiento
Se define el objetivo y qué medidas se deben tomar para conseguirlo, desde el inicio del proyecto hasta el final de la obra.
3. Envío
Cuando se termina el edificio se procede a enviar la documentación.
4. Verificación
- Revisión de documentos: Verificación de la documentación
- Performance verification: verificación del desempeño: inspección in situ. En esta parte se requiere que un Agente de Pruebas de Desempeño (PTA), que forme parte de una Organización de Pruebas de Desempeño (PTO) acreditada por el GBCI, visite el edificio para llevar a cabo una inspección visual, medir y tomar muestras.
- Reporte: Una vez finalizada la verificación, el IWBI envía el WELL Report con las conclusiones y la puntuación final. Si los resultados no son satisfactorios, se pueden implementar medidas adicionales o presentar una apelación en caso de desacuerdo.
5. Certificación
Una vez confirmado el resultado final, el edificio obtiene la certificación y se envía la placa junto con la documentación correspondiente para su difusión. Para conservar la certificación, es necesario someterse a un proceso de recertificación cada tres años, que incluye repetir el proceso de Performance Verification.
| Fase | Descripción |
|---|---|
| Registro | Inscripción del inmueble en WELL Online para obtener la tarjeta de puntuación adaptada. |
| Asesoramiento | Definición de objetivos y medidas necesarias desde el inicio hasta el final del proyecto. |
| Envío | Presentación de documentación una vez finalizada la construcción del inmueble. |
| Verificación | Inspección in situ por un agente acreditado y revisión de la documentación y desempeño. |
| Certificación | Otorgamiento de la certificación y envío de la placa oficial. Requiere recertificación cada tres años. |
Conceptos WELL Building Standard
Este estándar incluye más de 100 criterios que se agrupan en 10 categorías: aire, agua, alimentación, iluminación, movimiento, confort térmico, sonido, materiales, mente y comunidad.
• Aire: Fomenta medidas dirigidas a mejorar y mantener una calidad ambiental óptima del aire interior mediante estrategias de ventilación natural adecuada, filtrado o control de aparición de humedades, entre otras medidas.
• Agua: Promueve la calidad del agua y el acceso a agua potable.
• Iluminación: Optimiza la iluminación natural y artificial para mejorar el confort visual y minimizar la alteración del ritmo circadiano.
• Alimentación: Fomenta hábitos alimenticios saludables, ofreciendo opciones nutritivas como frutas y verduras, además de transparencia nutricional.
• Movimiento: Incentiva la actividad física mediante el diseño de espacios y ciertas estrategias que faciliten el movimiento para asegurar el bienestar físico.
• Confort térmico: Garantiza un ambiente térmico adecuado que contribuya al bienestar de los ocupantes.
• Sonido: Controla los niveles acústicos para mejorar el confort auditivo.
• Materiales: Reduce la exposición a materiales de construcción contaminantes y fomenta la construcción sostenible.
• Mente: Apoya la salud mental y emocional de los usuarios mediante entornos que promuevan el bienestar psicológico.
• Comunidad: Fomenta la integración social y sentido de pertenencia.
Tabla de puntos y clasificación WELL
WELL cuenta con cuatro niveles de Certificación: Bronce, Plata, Oro y Platino. Para obtener la certificación, los proyectos deben cumplir con todos los requisitos previos y alcanzar una cantidad específica de puntos según el nivel deseado.
Existen dos modalidades de certificación WELL:
• Certificación WELL V2: Diseñada para proyectos en los que el propietario del edificio y el usuario final coinciden. Certifica el edificio completo.
• Certificación WELL Core: Orientada a edificios en los que el propietario del edificio no es el usuario final. Se centra en características fundamentales del edificio.
| Puntos | WELL v2 Certification | WELL Core Certification |
|---|---|---|
| 40 | WELL Bronze – WELL Bronce | WELL Core Bronze – WELL Core Bronce |
| 50 | WELL Silver – WELL Plata | WELL Core Silver – WELL Core Plata |
| 60 | WELL Gold – WELL Oro | WELL Core Gold – WELL Core Oro |
| 80 | WELL Platinum – WELL Platino | WELL Core Platinum – WELL Core Platino |
Costes del certificado WELL
Para obtener la certificación WELL, es necesario pagar tasas de registro y verificación, divididas en dos partes: documentación y verificación in situ. El proceso de mantenimiento requiere un pago adicional en casos donde aplique la recertificación. Las tasas pueden consultarse en el sitio web oficial de WELL.
En cuanto al proyecto, los costes dependerán de las características del edificio y de la propuesta específica.
Ejemplos de edificios con certificación WELL en España
En España, un número creciente de inmuebles ha obtenido la certificación WELL, destacando el compromiso del sector con la creación de espacios con características saludables y sostenibles. Algunos ejemplos representativos de edificaciones con esta certificación incluyen:
- Madrid: Edificio One Ágora, Castellana 81 y Edificio OM8.
- Barcelona: Marroc, 33-51, Avinguda Diagonal, 123-129 y Via Laietana.
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Preguntas frecuentes sobre el certificado WELL
¿En qué se diferencia WELL de otras certificaciones como LEED y BREEAM?
La certificación WELL se centra en la salud y el bienestar de los ocupantes del edificio, midiendo aspectos como la calidad del aire, el agua, la iluminación, el confort térmico y acústico, la alimentación y el bienestar mental entre otros.
En el caso de LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), la certificación se enfoca en la sostenibilidad y eficiencia energética de los edificios, evaluando el consumo de energía y agua, el uso de materiales ecológicos y la reducción de emisiones.
Por otro lado, BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), analiza también la sostenibilidad con un enfoque más amplio en el impacto ambiental, la gestión de residuos y estrategias innovadoras, entre otras cuestiones.
Muchas empresas combinan WELL con LEED o BREEAM para garantizar espacios que sean tanto saludables para las personas como sostenibles para el medioambiente.
¿Cuáles son los requisitos mínimos para obtener la certificación WELL?
Para lograr la certificación WELL, un edificio debe cumplir con todos los requisitos obligatorios y obtener una puntuación mínima según el nivel deseado (Bronce, Plata, Oro o Platino).
¿Cuáles son los beneficios de la certificación WELL?
El creciente interés social por el medioambiente y por la reducción de emisiones contaminantes también se aplica al lugar de trabajo, ya que los diversos factores que promueve WELL sirven para asegurar el bienestar de los ocupantes de edificios de oficinas y, por tanto, ayuda a las empresas a retener talento.
