Merlin Properties Socimi es un fideicomiso de inversión inmobiliaria español fundado en 2014 y cotiza en la Bolsa de Valores de España bajo el símbolo MRL. La empresa es el REIT más grande de España por capitalización de mercado, centrándose en la adquisición, gestión y desarrollo de propiedades comerciales en la Península Ibérica. Su estrategia de inversión se centra en activos Core y Core Plus en cuatro sectores principales: edificios de oficinas, instalaciones logísticas, centros comerciales y centros de datos. Las propiedades de oficinas representan la mayor parte del portafolio con aproximadamente el 54% del valor bruto de los activos, seguidas por los centros comerciales con un 17%, la logística con un 16% y los centros de datos con un 11%. Merlin opera principalmente en España y Portugal, con una fuerte presencia en los mercados de Madrid, Barcelona y Lisboa. La diversificación de inquilinos se distribuye entre los sectores público y privado, con los 10 principales inquilinos representando el 26% de los ingresos brutos por alquiler. Entre los principales inquilinos se encuentran CoreWave, Endesa, Inditex, la Comunidad de Madrid y Técnicas Reunidas. Merlin ha estado expandiendo su plataforma de centros de datos a través de su iniciativa "Plan Mega", con una capacidad de desarrollo sustancial en construcción.