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Santa María la Real de Nieva, Segovia 40440

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Suelos Cuéllar

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Cartera de inmuebles en venta

Lote de suelos urbanos para uso residencial en Cuéllar, a 55 km de Valladolid y 60 km de Segovia. El conjunto se encuentra perfectamente comunicado gracias a su acceso directo desde la A-601 y las carreteras nacionales de la zona. Está compuesto por cinco parcelas urbanas con distintas superficies y aprovechamientos: El Suelo RR2 (referencia catastral 1347801UL9814N0001XI) tiene forma trapezoidal y una superficie de 1.901,92 m². Permite la construcción en hilera de hasta 12 viviendas, de las cuales 10 están destinadas a régimen de protección oficial. Su edificabilidad asciende a 2.400 m² y cuenta con previsión para 24 plazas de aparcamiento privado. El Suelo RR1 (referencia catastral 1347819UL9814N0001LI), también trapezoidal, dispone de 798,93 m² de superficie y permite levantar hasta 4 viviendas, con una edificabilidad de 800 m² y espacio para 8 plazas de garaje privado. El Suelo RR5 (referencia catastral 1347817UL9814N0001QI) tiene forma irregular y una superficie de 1.220,57 m². Admite un máximo de 6 viviendas, con una edificabilidad de 1.600 m² y capacidad para 10 aparcamientos privados. El Suelo RR7 (referencia catastral 1347816UL9814N0001GI), también de forma irregular, alcanza los 2.754,16 m². Su potencial urbanístico permite desarrollar hasta 21 viviendas con una edificabilidad de 3.449,98 m² y 24 plazas de garaje privado. Por último, el Suelo RR3 (referencia catastral 1347802UL9814N0001II), de forma trapezoidal, suma 1.810,17 m². Permite un máximo de 10 viviendas, 4 de ellas destinadas a régimen de protección oficial, con una edificabilidad de 2.000 m² y espacio para 20 aparcamientos privados. Este lote de suelos se sitúa al norte del núcleo urbano de Cuéllar, a tan solo 1 km del centro de la localidad, donde se encuentran todos los servicios y equipamientos necesarios, y a apenas 500 metros del acceso a la A-601 (Autovía de Pinares), que conecta directamente con Segovia a 60 km.

Contacto:

Realty Plus

Fecha de salida al mercado:

22/09/2025

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Calle Valsaín, 139

Palazuelos de Eresma, Segovia 40193

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Terreno en venta

Suelo urbanizable de uso residencial en venta en Segovia capital El terreno se encuentra en la zona residencial de Parque Robledo, en las afueras de Segovia, junto a la carretera CL-601a que conecta directamente con la ciudad. Se trata de un entorno consolidado y en expansión, con una amplia oferta de servicios y equipamientos cercanos como colegios, comercios, gimnasios, cines, parques y plazas. La propiedad cuenta con referencia catastral 1393901VL1219S0001BA y está compuesta por dos fincas registrales. Se trata de suelo urbano consolidado destinado principalmente a uso residencial plurifamiliar. Dispone de una superficie total de 2.000 m2 y una edificabilidad de 1,50 m3/m3, lo que supone un volumen edificable de 3.000 m3 y una superficie de techo de 1.052,63 m2t. La normativa urbanística permite una altura máxima de tres plantas o diez metros, con retranqueos laterales mínimos de cuatro metros y una separación mínima entre edificios de diez metros. En cuanto al número de viviendas, aunque la normativa no establece un límite específico por parcela, aplicando la densidad de 50 viviendas por hectárea se estima una capacidad de diez viviendas por parcela. De este modo, las dos parcelas incluidas en la venta, numeradas como 12 y 13, permiten desarrollar en conjunto dos bloques residenciales con un total de veinte viviendas, diez en cada bloque, lo que supone una superficie construida de 2.105,26 m2t. Las plazas de aparcamiento están previstas en la parte libre de la parcela con fachada a la vía pública, siguiendo el modelo aplicado en el resto de promociones de la zona, donde se han resuelto con estacionamientos al aire libre cubiertos mediante pérgolas ligeras. Se trata de una oportunidad de inversión en una de las áreas residenciales con mayor proyección de Segovia, con una ubicación estratégica y excelentes perspectivas de desarrollo.

Contactos:

Realty Plus

Century 21 Roraima

Subtipo de inmueble:

Residencial

Fecha de salida al mercado:

22/09/2025

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¿Cuánto cuesta comprar un suelo en Segovia Provincia?
El precio promedio para comprar un terreno es de 418 €, aunque puede variar en función de la ubicación o su superficie. Actualmente, los precios se sitúan entre 418 € y 418 €.
¿Qué tamaño tienen, en promedio, los suelos disponibles?
Los terrenos en venta en Segovia Provincia tienen una superficie media de. La oferta incluye espacios desde 0 m² hasta 1.999 m², pensadas para diferentes tipos de necesidades.
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El precio mínimo registrado en el inventario es de 418 €, ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde 0 m²) y podrían necesitar reformas.
¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?
El inventario disponible cuenta con inmuebles de hasta 1.999 m².

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