Oficina en alquiler
En el corazón de una de las zonas de mayor proyección empresarial del sur de España se ubica un edificio moderno y funcional, diseñado para fomentar la innovación. El inmueble destaca por su arquitectura contemporánea, espacios flexibles y por ofrecer un entorno de trabajo que combina confort, eficiencia y tecnología adaptada a compañías de alta exigencia. Integrado en un ecosistema dinámico de empresas tecnológicas en expansión, el edificio facilita la colaboración y el flujo de talento y oportunidades. Su ubicación estratégica garantiza una comunicación eficiente con los principales ejes de transporte, permitiendo un acceso rápido tanto al centro urbano como a las principales áreas de negocio.
Durante los últimos diez años ha sido sede de una multinacional dedicada a la gestión de datos, análisis y servicios de marketing.
Datos principales
- Año de construcción: 2001
- Superficie de parcela: 860,00 m2
- Superficie total construida: 3.744,43 m2
- Plantas sobre rasante: 2 plantas más torreón
- Plantas bajo rasante: 2 plantas (semisótano y sótano)
- Cubierta: plana no transitable con placas solares para producción de agua caliente sanitaria
- Orientación principal: oeste
- Calificación energética: B
Entorno
- Zona: financiera y tecnológica
- Transporte público: parada de autobús cercana
- Accesos por carretera: muy próximo a la Circunvalación de Granada (GR-30)
- Servicios próximos: restaurantes, hoteles y zona comercial
Características generales del edificio
- Fachada acristalada
- Climatización centralizada
- Control de accesos electrónico
- Aparcamiento interior en planta sótano
- Sistema de protección contra incendios
- Red de voz y datos (fibra óptica)
- Placas solares para producción de agua caliente sanitaria
- Ascensor y dos núcleos de escaleras
- Grupo electrógeno diésel para suministro eléctrico de respaldo
Accesos
El edificio dispone de cuatro accesos peatonales con rampas adaptadas para personas con discapacidad, además de un acceso de vehículos a la planta sótano. Se sitúa en esquina y cuenta con accesos propios desde la vía exterior.
Distribución por plantas
Planta sótano (Nivel 00)
- Destinada a aparcamiento y alojar instalaciones
- Acceso mediante ascensor
- 16 plazas amplias de garaje de fácil maniobra
- Superficie construida: 921,28 m2
- Superficie útil: 812,67 m2
Planta semisótano (Nivel 01)
- Espacio para trabajo, despachos, almacenes y archivos
- Capacidad para albergar un centro de datos
- Dispone de despachos y cafetería para el personal
- Superficie construida: 921,28 m2
- Superficie útil: 724,20 m2
Planta baja (Nivel 02)
- Planta de acceso al edificio
- Recepción con control electrónico, amplias zonas de trabajo y producción, despachos y salas de reuniones
- Superficie construida: 915,48 m2
- Superficie útil: 842,98 m2
Planta alta (Nivel 03)
- Planta de dirección
- Amplias zonas de trabajo, despachos de distintos tamaños y salas de reuniones y juntas
- Superficie construida: 921,28 m2
- Superficie útil: 843,89 m2
Planta torreón (Nivel 04)
- Torreón con acceso a la cubierta
- Cubierta con placas solares que suministran energía para la producción de agua caliente sanitaria
El edificio ofrece una propuesta integral y versátil para organizaciones que requieren instalaciones tecnológicas, comunicaciones robustas y servicios corporativos en un emplazamiento estratégico.