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Naves en venta en A1

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San Sebastián de los Reyes, Madrid 28703

  • Nave en venta
  • 915.000 €
  • 700 m²
  • 1 Unidad
  • Baño privado
  • CCTV (circuito cerrado de televisión)
  • Metro

Nave en venta

Vendo nave industrial, libre de cargas, arrendada en la actualidad a inquilino solvente. Se trata de una venta en rentabilidad neta del 4,1%. Por favor, abstenerse curiosos. Precio revisado en junio de 2.024. Gran oportunidad para inversores particulares, profesionales, fondos o socimis de cualquier tamaño que quieran incorporar a sus carteras inmuebles en rentabilidad, de uso industrial o terciario situados en la comunidad de Madrid. Venta por desinversión. La compraventa de la nave hará que el adquiriente se subrogue en la posición del actual propietario y arrendador y desde ese momento comenzará a facturar el arrendamiento al actual inquilino. El motivo de la venta es la jubilación ordinaria y mudanza, venta directa del propietario. No admito ni autorizo llamadas ni mensajes comerciales. Por favor, no lo haga. Características de la nave: pabellón industrial de 696 m2: situada en el edificio Cristal de San Sebastián de los Reyes, Madrid. El actual arrendatario es una empresa solvente del sector de la automoción de gama alta o lujo. El inmueble, todo en una planta suma 696 m2 en dos zonas principales una de 277 m2 con 5,37 metros de altura y otra de 373 m2 con 4,36 metros de altura. Además cuenta con una pequeña primera planta dedicada a oficina o despacho de 25 m2 y un área de recepción de 25 m2 + zona de carga y descarga de 56 m2 de uso exclusivo. El inmueble cuenta con mucha luz natural. Instalación de electricidad trifásica, iluminación LED, BIES y sistema electrónico de detección de incendios o contraincendios, anti intrusión, alarma a CRA y circuito cerrado de TV o CCTV, calefacción y fibra óptica gibabit simétrica. Una parte de la fachada es acristalada. Los gastos de comunidad son reducidos. Complejo cerrado y controlado las 24 horas del día con vigilancia privada y electrónica. Muy buenas comunicaciones en transporte público y carretera. Beneficios fiscales: esta compraventa cumple con todos los requisitos previstos en la ley del IVA y de esta manera la compraventa no tributa por IVA (exenta de IVA). Impuestos muy reducidos para el adquiriente (menos del 1,5% renunciando a la exención de IVA). Estimación de los gastos (impuestos, notaría y registro) inferior 15.000€ en total. Oportunidad única. El importe de la venta no es negociable y todos los gastos de la operación serán a entera cuenta del comprador.

Fecha de salida al mercado:

18/06/2024

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  • Nave en venta
  • 596.000 €
  • 727 m²
  • Aire acondicionado
  • Acceso 24 horas

Nave en venta

La nave cuenta con una superficie total de 727 m2, distribuidos en dos plantas, con una altura máxima de aproximadamente 8 metros, lo que aporta amplitud y versatilidad para distintos tipos de actividad industrial o logística. En la planta baja, con 588 m2, se encuentra la principal zona de trabajo, un espacio amplio y totalmente funcional. Dispone además de un aseo, una oficina y un almacén de 73 m2, lo que permite organizar la operativa de forma eficiente. La planta baja cuenta con tres salidas al exterior, incluyendo una entrada específica para camiones, que facilita las tareas de carga y descarga. La primera planta, de 66 m2, está distribuida en una oficina equipada con aire acondicionado, un aseo y un vestuario con duchas, proporcionando un entorno cómodo y preparado para el personal administrativo y operativo. El tejado está aislado con panel sándwich, garantizando un buen comportamiento térmico, y toda la instalación eléctrica está protegida contra incendios mediante aluminio galvanizado, aportando seguridad adicional a las instalaciones. En el exterior, la nave cuenta con cuatro plazas de parking, lo que añade comodidad tanto para empleados como para visitas o vehículos de empresa. Su ubicación es estratégica, a tan solo 2 km de la circunvalación y 3 km de la salida hacia la M-607, lo que garantiza una excelente comunicación con los principales accesos y con el resto del área metropolitana. Ideal para empresas que buscan un espacio bien equipado, accesible y con óptimas condiciones operativas.

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

17/11/2025

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