8 Naves logísticas en venta en Torres De La Alameda, Madrid, España

Poligono Gestesa, 28890, Loeches, Madrid -

Loeches, Madrid 28890

• Nave en venta
• 950.000 €
• 1.350 m²

• Aire acondicionado
• Sistema de seguridad
• Estación de carga de coches
• Acceso 24 horas
• Control de accesos
• Acceso de minusválidos
• Detector de humo

Nave en venta

Excelente oportunidad de inversión en activo industrial arrendado y con rentabilidad inmediata, ubicado en el Polígono Industrial Gestesa de Loeches (Madrid), dentro del consolidado Corredor Logístico del Henares. El inmueble se encuentra alquilado a una empresa consolidada, dedicada a soluciones de aislamiento térmico y acústico reflexivo, que mantiene el inmueble en perfecto estado de conservación y garantiza una ocupación estable a largo plazo. Resumen del inmueble Superficie construida total: 1.350 m² Planta baja: 1.073 m² (almacén, recepción y zona de producción) Planta primera: 276 m² (oficinas y despachos) Parcela: 1.850 m² Altillo metálico desmontable: 150 m² Año de construcción: 2005 – Reformado: 2023 (oficinas y mejoras técnicas) Estructura: Hormigón armado Altura libre: 8 m Pavimento: Hormigón industrial de 20 cm Instalación eléctrica: Trifásica Accesos: Portón para camión, acceso peatonal y pasillo lateral Superficie exterior (aparcamientos y maniobra): 775 m² Patio delantero: 91 m² Patio trasero: 610 m² Pasillo lateral: 75 m² Zonificación: Industrial / Logística Inquilino y contrato Actividad: Soluciones de aislamiento térmico y acústico reflexivo Antigüedad: Más de 10 años en el sector Estado contractual: Arrendamiento vigente y sin incidencias Gastos: IBI al 50 % propietario Residuos y mantenimiento a cargo del arrendatario Datos económicos Concepto 2024 Actual 2026 Proforma Renta mensual 4.096 € 4.218,88 € (ene–oct) / 4.303,26 € (nov–dic) Renta anual 49.152 € 50.753 € IBI (50 % propietario) 900 € 900 € NOI (ingresos netos) 48.252 € 49.853 € Rentabilidad bruta 5,49 % 5,67 % Rentabilidad neta 5,39 % 5,57 % La renta proforma 2026 incluye la actualización anual del IPC (+2 %) aplicable desde el 15 de noviembre de 2026. Ubicación y comunicaciones Situada en el Corredor del Henares, una de las zonas logísticas más demandadas del entorno de Madrid, con excelente conectividad y disponibilidad de servicios. Principales accesos: M-206 (desdoblada) conexión directa con A-2 y Torrejón de Ardoz M-217 (mejorada en 2024) acceso rápido a M-45 y M-50 A 25 minutos del centro de Madrid En desarrollo: Proyecto “Calle Ronda”, que conectará M-206 y M-217 mediante nuevos puentes sobre el arroyo Pantueña Puntos destacados de inversión Activo en rentabilidad inmediata con inquilino solvente Uso industrial limpio y de bajo mantenimiento Oficinas reformadas y altillo metálico funcional Oportunidad ideal para inversor patrimonial o family office en búsqueda de ingresos estables

Contacto:

Plata 47

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

24/10/2025

Ver menos

Ver más

Calle Roma, 9

Torres de la Alameda, Madrid 28813

• Nave en venta
• 150.000 €
• 176 m²
• 1 Unidad

• Luz natural
• Baño privado

Nave en venta

Nave industrial situada en el Polígono Industrial de Torres de la Alameda de 176 m2. La nave, de 140 m2 de planta ortogonal y una altura de 6 metros, dispone de conexión trifásica y sistema de seguridad anti-incendios ignífugo. La planta baja es diáfana y tiene una entreplanta de 36 m2 dónde se ubican los despachos equipados con aire acondicionado y dos aseos. Tiene asociadas tres plazas de aparcamiento.

Subtipo de inmueble:

Fábrica

Fecha de salida al mercado:

07/12/2016

Ver menos

Ver más

Calle Lisboa, 6

Torres de la Alameda, Madrid 28813

• Nave en venta
• 110.000 €
• 120 m²
• 1 Unidad

• Luz natural

Nave en venta

Disponible en rentabilidad nave industrial situada en el Polígono Industrial de Torres de La Alameda. El espacio de 120 m2 de superficie y se distribuye en dos alturas: una planta baja de 100 m2 totalmente diáfana con uso industrial y una entreplanta de 20 m2 destinada a zona de oficina. La nave dispone de instalación eléctrica industrial de 380 V. Además, cuenta con dos aseos con ducha y zona de vestuarios. Ubicación en un área rodeada de todo tipo de industrias y con múltiples posibilidades. El inmueble se encuentra prácticamente a pie de la carretera M-225, por lo que tiene excelentes comunicaciones a través de tráfico rodado.

Fecha de salida al mercado:

11/09/2018

Ver menos

Ver más

Torres de la Alameda -

Torres de la Alameda, Madrid 28813

• Nave en venta
• 145.930 €
• 246 m²

Nave en venta

Nave industrial situada en Torres de la Alameda, Madrid. El inmueble cuenta con una superficie construida de 246 m2 dentro de una parcela de 263 m2 que incluye un patio destinado a maniobras o estacionamiento. La propiedad dispone de una única planta con zona operativa y un área destinada a uso administrativo. El patio exterior forma parte de la parcela y proporciona espacio adicional para movimiento de vehículos o uso como estacionamiento privado. Las superficies indicadas son aproximadas según la información disponible. El entorno corresponde a una zona industrial consolidada en Torres de la Alameda, con presencia de naves dedicadas a actividades productivas, almacenes y servicios asociados. El área cuenta con diversas calles de uso industrial y tejido empresarial en desarrollo. Las comunicaciones se realizan mediante acceso por carretera a través de la M-300 y conexiones con la M-225 y vías comarcales próximas. En transporte público, la zona dispone de líneas de autobús interurbano que conectan Torres de la Alameda con municipios cercanos y con Madrid, incluidas las líneas 261 y 231.

Contacto:

Homes & Houses Villalbilla

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

23/03/2026

Ver menos

Ver más

Zona industrial -

Loeches, Madrid 28890

• Nave en venta
• 270.000 €
• 425 m²
• 1 Unidad

Nave en venta

Ref.: 14647. Disponible en venta excelente nave industrial con gran altura, oficinas y excelentes calidades. Se ofrece nave industrial de 425 m2 construidos, ideal para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento, gracias a su distribución funcional y sus características constructivas. La nave dispone de 341 m2 en planta baja completamente diáfanos, lo que permite una gran flexibilidad para la implantación de maquinaria, almacenaje o área de producción. Cuenta con altura libre de hasta 10 metros en la parte más alta, lo que facilita el aprovechamiento del espacio en vertical. En la planta superior se encuentran 84 m2 destinados a oficinas, un espacio adecuado para área administrativa, despachos o gestión, permitiendo separar la zona operativa de la zona de trabajo administrativo. Cuenta con suelos de hormigón pulido, que ofrecen resistencia y fácil mantenimiento, y los techos de panel sándwich, que proporcionan un buen aislamiento térmico y acústico. Posibilidad de compra en rentabilidad.

Contacto:

Industrial & Madrid Consulting Inmobiliario

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

16/03/2026

Ver menos

Ver más

Polígono Industrial Los Vallejos -

Torres de la Alameda, Madrid 28813

• Nave en venta
• 400.000 €
• 657 m²
• 1 Unidad

• Luz natural

Nave en venta

Ref: 14331 Amplia nave industrial en la Torres de la Alameda. Permite infinidad de usos tanto industriales como comerciales. Tiene 600 m2 repartidos en tres maravillosas plantas de mismas dimensiones que se podrán dividir según necesidades para sacar el máximo rendimiento del espacio. Su ubicación privilegiada frente a la carretera la convierte en una propiedad única para desarrollar cualquier negocio.

Contacto:

Industrial & Madrid Consulting Inmobiliario

Fecha de salida al mercado:

07/05/2024

Ver menos

Ver más

Zona industrial -

Torres de la Alameda, Madrid 28813

• Nave en venta
• 115.000 €
• 100 m²
• 1 Unidad

• Luz natural
• Baño privado

Nave en venta

Estupenda nave industrial en Torres de la Alameda. Ubicada en zona con industrial con buenas comunicaciones. La nave tiene una superficie de 100 m2. Dispone de portón de entrada de vehículos de carga, fachada de ladrillo, zona de oficina con varios despachos con instalación eléctrica nueva con tomas de internet, aire acondicionado, alarma y baños. En buen estado.

Contacto:

Inmobiliaria Rita

Subtipo de inmueble:

Fábrica

Fecha de salida al mercado:

25/05/2023

Ver menos

Ver más

Zona industrial -

Torres de la Alameda, Madrid 28813

• Nave en venta
• 2.788.645 €
• 2.709 m²

• Luz natural
• Muelle
• Baño privado

Nave en venta

Nave logística de nueva construcción ubicada en el polígono industrial de Torres de la Alameda. Cuenta con una superficie total de 2.709 m2 distribuidos en dos plantas: - Planta baja: nave de 2.068 m2 y oficinas de 74 m2. - Planta alta: oficina de 567 m2. Dispone de 3 muelles de carga y descarga, portón abatible, cerramientos de hormigón prefabricado y acabado panel sándwich en las oficinas. Cuenta con buenas comunicaciones por carretera a poca distancia del centro de Madrid.

Contacto:

Napisa

Subtipo de inmueble:

Nave logística

Fecha de salida al mercado:

10/11/2022

Ver menos

Ver más

Ver en el mapa