Inmobiliarias comerciales en Loeches disponible en venta

Naves logísticas en venta en Loeches

El máximo no puede ser menor que el mínimo.

Naves logísticas en venta en Loeches, Madrid, España

Más detalles de Nave en venta

Poligono Gestesa, 28890, Loeches, Madrid -

Loeches, Madrid 28890

  • Nave en venta
  • 950.000 €
  • 1.350 m²
  • Aire acondicionado
  • Sistema de seguridad
  • Estación de carga de coches
  • Acceso 24 horas
  • Control de accesos
  • Acceso de minusválidos
  • Detector de humo

Nave en venta

Excelente oportunidad de inversión en activo industrial arrendado y con rentabilidad inmediata, ubicado en el Polígono Industrial Gestesa de Loeches (Madrid), dentro del consolidado Corredor Logístico del Henares. El inmueble se encuentra alquilado a una empresa consolidada, dedicada a soluciones de aislamiento térmico y acústico reflexivo, que mantiene el inmueble en perfecto estado de conservación y garantiza una ocupación estable a largo plazo. Resumen del inmueble Superficie construida total: 1.350 m² Planta baja: 1.073 m² (almacén, recepción y zona de producción) Planta primera: 276 m² (oficinas y despachos) Parcela: 1.850 m² Altillo metálico desmontable: 150 m² Año de construcción: 2005 – Reformado: 2023 (oficinas y mejoras técnicas) Estructura: Hormigón armado Altura libre: 8 m Pavimento: Hormigón industrial de 20 cm Instalación eléctrica: Trifásica Accesos: Portón para camión, acceso peatonal y pasillo lateral Superficie exterior (aparcamientos y maniobra): 775 m² Patio delantero: 91 m² Patio trasero: 610 m² Pasillo lateral: 75 m² Zonificación: Industrial / Logística Inquilino y contrato Actividad: Soluciones de aislamiento térmico y acústico reflexivo Antigüedad: Más de 10 años en el sector Estado contractual: Arrendamiento vigente y sin incidencias Gastos: IBI al 50 % propietario Residuos y mantenimiento a cargo del arrendatario Datos económicos Concepto 2024 Actual 2026 Proforma Renta mensual 4.096 € 4.218,88 € (ene–oct) / 4.303,26 € (nov–dic) Renta anual 49.152 € 50.753 € IBI (50 % propietario) 900 € 900 € NOI (ingresos netos) 48.252 € 49.853 € Rentabilidad bruta 5,49 % 5,67 % Rentabilidad neta 5,39 % 5,57 % La renta proforma 2026 incluye la actualización anual del IPC (+2 %) aplicable desde el 15 de noviembre de 2026. Ubicación y comunicaciones Situada en el Corredor del Henares, una de las zonas logísticas más demandadas del entorno de Madrid, con excelente conectividad y disponibilidad de servicios. Principales accesos: M-206 (desdoblada) conexión directa con A-2 y Torrejón de Ardoz M-217 (mejorada en 2024) acceso rápido a M-45 y M-50 A 25 minutos del centro de Madrid En desarrollo: Proyecto “Calle Ronda”, que conectará M-206 y M-217 mediante nuevos puentes sobre el arroyo Pantueña Puntos destacados de inversión Activo en rentabilidad inmediata con inquilino solvente Uso industrial limpio y de bajo mantenimiento Oficinas reformadas y altillo metálico funcional Oportunidad ideal para inversor patrimonial o family office en búsqueda de ingresos estables

Contacto:

Plata 47

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

24/10/2025
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Calle del Duero -

Mejorada del Campo, Madrid 28840

  • Nave en venta
  • 258.900 €
  • 170 m²
  • 1 Unidad
  • Luz natural
  • Baño privado

Nave en venta

Nave industrial en venta situada en la Calle del Duero, en el municipio de Mejorada del Campo, provincia de Madrid. El inmueble está destinado a uso industrial y se encuentra preparado para el desarrollo inmediato de actividad. El estado general del inmueble es correcto y acorde a su antigüedad. No se aporta información específica sobre el entorno inmediato ni sobre otras actividades o zonas colindantes. El activo se localiza dentro del término municipal de Mejorada del Campo, en una calle de uso industrial.

Contacto:

Tecnocasa Estudio Alcalá El Chorrillo

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

14/04/2026
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Zona industrial -

Loeches, Madrid 28890

  • Nave en venta
  • 270.000 €
  • 425 m²
  • 1 Unidad

Nave en venta

Ref.: 14647. Disponible en venta excelente nave industrial con gran altura, oficinas y excelentes calidades. Se ofrece nave industrial de 425 m2 construidos, ideal para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento, gracias a su distribución funcional y sus características constructivas. La nave dispone de 341 m2 en planta baja completamente diáfanos, lo que permite una gran flexibilidad para la implantación de maquinaria, almacenaje o área de producción. Cuenta con altura libre de hasta 10 metros en la parte más alta, lo que facilita el aprovechamiento del espacio en vertical. En la planta superior se encuentran 84 m2 destinados a oficinas, un espacio adecuado para área administrativa, despachos o gestión, permitiendo separar la zona operativa de la zona de trabajo administrativo. Cuenta con suelos de hormigón pulido, que ofrecen resistencia y fácil mantenimiento, y los techos de panel sándwich, que proporcionan un buen aislamiento térmico y acústico. Posibilidad de compra en rentabilidad.

Contacto:

Industrial & Madrid Consulting Inmobiliario

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

16/03/2026
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Zona industrial -

Loeches, Madrid 28890

  • Nave en venta
  • 630.000 €
  • 1.013 m²
  • 1 Unidad
  • Baño privado

Nave en venta

REF. 11.068 Nave industrial de 1.013 m2 en la localidad de Loeches. La nave cuenta con estupendos accesos desde Loeches, Torrejón de Ardoz y Torres de la Alameda. Dispone de una superficie total construida de 1.013 m2, repartidos en 818 m2 de almacén y 195 m2 de oficinas. La estructura de la nave y la solera es de hormigón y la solera de hormigón pulido. La cubierta de la nave es de tipo sándwich. La nave cuenta con una altura libre de 9,00 metros. Además, la nave tiene dos portones de acceso rodado y un puente grúa de 5 toneladas de carga. Asimismo, la nave cuenta con entrada peatonal, servicios, vestuarios, BIEs, detectores de humos e hidrantes. Por su lado, las oficinas están totalmente equipadas con falso techo, suelo técnico, instalación de fibra óptica y teléfono, servicios, sistemas de climatización y alarma. Además, tienen un acceso independiente.

Contacto:

Industrial Escobar

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

23/02/2023
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LoopNet España Madrid Provincia Naves logísticas en venta en Loeches, España

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¿Cuántas naves logísticas hay disponibles en Loeches?
Si estás buscando naves logísticas en venta en Loeches, en LoopNet puedes elegir entre 5 naves logísticas anunciados.
¿Cuál es el precio de las naves logísticas en venta en Loeches?
El precio medio de las naves logísticas en venta es de 756 €, aunque puede variar según la ubicación, la accesibilidad o las características del activo. Actualmente, los precios oscilan entre 540 € y 1.321 €.
¿Qué superficies tienen las naves logísticas disponibles?
Las naves logísticas en venta en Loeches cuentan con una superficie media de 462 m². La oferta incluye activos desde 0 m² hasta 1.999 m², adaptados a operaciones logísticas, almacenamiento y distribución.
¿Qué rentabilidad ofrecen las naves logísticas en Loeches?
La rentabilidad media (cap rate) de los activos logísticos es de 5,37%. Actualmente, las oportunidades del mercado se sitúan entre un mínimo del 5,37% y un máximo del 5,37%.
¿Hay naves logísticas más económicas disponibles?
El precio mínimo registrado en el inventario es de 540 €, ofreciendo oportunidades para inversores o empresas que buscan acceder al mercado logístico con menor presupuesto. Estas opciones suelen contar con superficies desde 0 m².
¿Cuál es la superficie máxima de las naves logísticas disponibles?
El inventario disponible incluye naves logísticas de gran tamaño, con superficies de hasta 1.999 m², ideales para grandes operaciones logísticas y centros de distribución.