Local en alquiler
Ubicada en una de las zonas de mayor expansión comercial de Ávila, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para inversores y operadores comerciales que buscan visibilidad, accesibilidad y versatilidad. Situada paralela a la Avenida de Juan Carlos I, en el vial principal de Las Hervencias, la parcela goza de conexión directa con la AP-51, lo que garantiza un flujo constante de tránsito rodado y acceso rápido desde otras zonas de la ciudad y la región.
El entorno está consolidado como núcleo empresarial y comercial, frente al Hotel Ciudad de Ávila y a escasos metros del Hospital Nuestra Señora de Sonsoles, la Escuela Nacional de Policía, Carrefour y el Parque Comercial Las Moruchas. Esta ubicación privilegiada se complementa con transporte público cercano y amplias opciones de aparcamiento tanto en superficie como en calles adyacentes.
La parcela de 1.904 m2 alberga una construcción rectangular de aproximadamente 2.200 m2 distribuidos en tres plantas, diseñada para adaptarse a múltiples usos comerciales.
Además dispone de una planta semisótano de 759 m2 cuenta con rampas de acceso para vehículos y peatones, mientras que la planta baja de 781 m2 ofrece zonas de oficina, baños y espacios de exposición.
La planta primera completa el conjunto con un área diáfana ideal para showroom o ampliación de actividad.
El inmueble dispone de calefacción por caldera y depósito de gasoil, salidas de emergencia, forjados preparados para soportar gran tonelaje y fachada amplia que favorece la visibilidad comercial.