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Cartera de inmuebles en venta en Eixample

Magnífica oportunidad de inversión con la adquisición de locales ubicados en el corazón del Eixample. Se trata de un conjunto de seis locales comerciales, activos con rentabilidad inmediata y contratos de arrendamiento vigentes. Cuentan con una superficie total construida de 1.423?m2, los locales están distribuidos en ubicaciones clave como son la avenida Diagonal, calle Aragón, calle Casanova, calle del Bruc y calle Consell de Cent, todas ellas con alta densidad comercial y residencial. Cada local cuenta con características únicas que refuerzan su atractivo: desde licencias tipo C-3 y C-2 para actividades de restauración, hasta configuraciones que permiten aforos elevados y terrazas exteriores. Los contratos de alquiler vigentes se extienden hasta 2034 en algunos casos, con rentas mensuales y gastos de comunidad e IBI (a cargo de la propiedad) bien definidos tal y como siguen: - Local avenida Diagonal 324: renta actual de 1.000 €/mes. Gastos comunidad e IBI trimestrales: 159 € + 292,71 € respectivamente. - Local calle Aragó 277: renta actual de 2.800 €/mes. Gastos comunidad de 90€/mes e IBI 281,47 €/trimestre. - Local calle Casanova 117: renta actual de 1.600 €/mes. Gastos comunidad e IBI trimestrales: 108,70 € + 460,38 € respectivamente. - Local calle Bruc 118: renta actual de 2.275 €/mes. Gastos comunidad e IBI trimestrales: 229,07 € + 341,14 € respectivamente. - Local calle Consell de Cent 485: renta actual de 1.500 €/mes. Gastos comunidad e IBI trimestrales: 235,16 € + 168,10 € respectivamente. - Local calle Clot 130: renta actual de 680 €/mes. Gastos comunidad de 13€/mes e IBI de 16,31€/mes. La propiedad garantiza una rentabilidad neta del 6?% sobre la inversión, lo que convierte este portfolio en una opción sólida para diversificación patrimonial. Todos los espacios cuentan con acceso directo y rápido a transporte público, ubicados en zonas turísticas, con hoteles y comercios que potencian el tráfico peatonal, todo ello refuerza el valor de cada activo. Además, existe la posibilidad de negociar condiciones con inquilinos actuales y la existencia de licencias activas permiten una gestión ágil y segura.

Contacto:

Bartrina y Asociados Real Estate

Subtipo de inmueble:

Edificio residencial

Fecha de salida al mercado:

17/09/2025

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Diagonal Mar -

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  • Local en venta
  • 1.700.000 €
  • 250 m²
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  • Aire acondicionado
  • Almacenamiento de bicicletas
  • Conserje
  • Acceso 24 horas
  • Gimnasio
  • Control de accesos
  • Piscina exterior
  • Frente al mar
  • Acceso de minusválidos

Local en venta en Sant Martí

Magnífico local comercial en funcionamiento, situado en el exclusivo barrio de Diagonal Mar, a muy poca distancia de la playa y en un entorno de alto valor residencial y comercial. Con una superficie de 225 m2, el espacio se presenta en excelente estado, con una distribución diáfana, mobiliario de diseño y completamente equipado, lo que lo convierte en una opción ideal para negocios como cafetería, panadería, pastelería o pequeño supermercado. El interior cuenta con un amplio salón comedor con techos altos y expositores de vinos, todo ello ubicado en uno de los edificios más representativos de la zona. La cocina, independiente, ha sido diseñada para favorecer la eficiencia operativa, y se complementa con zona de taquillas para el personal, almacén, vestuarios y baños adaptados. El proyecto de interiorismo, firmado por los arquitectos Adrián Jurado y Efrem López, destaca por su estética moderna, funcionalidad y flexibilidad, permitiendo adaptar el espacio a diversos conceptos comerciales. Su ubicación estratégica, con gran visibilidad y tránsito tanto de residentes como de visitantes, lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollar un negocio en una de las zonas más dinámicas de Barcelona.

Contacto:

Engel & Völkers

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

27/08/2025

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Camp de l’Arpa del Clot – Sant Martí -

Sant Martí, Barcelona 08026

  • Local en venta
  • 1.200.000 €
  • 765 m²
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  • Local en venta
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