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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| - | 229 m² | Negociable | 89,09 € /m²/año INCL 7,42 € /m²/mes INCL 20.401 € /año INCL 1.700 € /mes INCL |
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- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 229 m² | Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Espacio total disponible | 229 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Año de construcción | 2000 - 2009 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Oportunidad Única Traspaso de Bar Cafetería en Rosales del Canal ¡Atención emprendedores y empresarios del sector de la hostelería! Se presenta una magnífica oportunidad para adquirir un bar cafetería en pleno funcionamiento, ubicado en Rosales del Canal. Este local destaca por ofrecer un ambiente cálido y acogedor, ideal para disfrutar de momentos con amigos y familiares. Características del Local: Superficie: 180 m². Capacidad: Aforo total de 94 personas, con 6 mesas en la terraza y posibilidad de ampliarlas hasta 20, lo que lo convierte en el lugar perfecto para un almuerzo o cena al aire libre. Distribución Interior: - Bar cafetería con barra y 9 mesas, ideal para disfrutar de un café o una selección de tapas. - Salón para comidas con 16 mesas, que proporciona un espacio cómodo y agradable para los comensales. - Amplia cocina completamente equipada, diseñada para optimizar el tiempo de preparación y presentación de platos. - Tres almacenes: uno adyacente a la cocina y dos más en la planta alta, todos con cámaras, facilitan la organización y almacenamiento de productos. - Despacho y vestuario para el personal, asegurando así la comodidad y funcionalidad en la operación diaria. - Servicios higiénicos equipados con 2 baños en la planta alta para la comodidad de los clientes. El local se encuentra en una esquina, lo que le confiere una gran visibilidad y atractivo desde dos calles, captando la atención de transeúntes y residentes. Su decoración andaluza proporciona un toque auténtico y encantador, transformando cada visita en una experiencia memorable. Además, las amplias cristaleras permiten la entrada de luz natural y ofrecen vistas a la calle, creando un ambiente luminoso y acogedor. Operación y Financieras: Actualmente, el bar cafetería está funcionando a pleno rendimiento, ofreciendo un menú diario de lunes a viernes y un servicio de tapeo durante los fines de semana, consolidándose como un punto de encuentro para los amantes de la buena comida y la buena compañía. La facturación es demostrable y no presenta deudas, con pagos al día, lo que garantiza un traspaso sin sorpresas ni complicaciones. El horario de apertura autorizado por la licencia es de 6:00 a 1:30, extendiéndose una hora más los viernes, sábados y festivos, lo que permite maximizar las oportunidades de negocio durante todo el año. Equipamiento y Servicios: El local está equipado con vitrinas de frío en la barra, múltiples grifos de cerveza y todo lo necesario para una operación eficiente. La amplia cocina no solo está diseñada para cocinar en varios espacios, sino también para presentar los platos de forma atractiva y profesional. Esta es una oportunidad invaluable para aquellos que deseen emprender en el dinámico mundo de la restauración. Con un local que combina encanto, funcionalidad y una ubicación privilegiada, el traspaso de este bar cafetería en Rosales del Canal es una propuesta que no se puede dejar pasar. No dudes en contactarnos para más información y concertar una visita. ¡Tu futuro en la hostelería comienza aquí!
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
"Zaragoza, Zaragoza 50012"
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