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Wynwood NW 2nd Ave Mixed-Use Portfolio 3 inmuebles en venta a 21.963.540 € en Miami, FL
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ASPECTOS DESTACADOS
- Three-folio NNN income portfolio in Wynwood's core with T5-O zoning and below-market leases for future rent growth or repositioning.
- 2085 NW 2nd Avenue is a fully leased 6,250-square-foot retail hub occupied by a diverse and growing tenant mix of service providers and food vendors.
- Wynwood is a nationally recognized, iconic destination home to tech, retail, and lifestyle giants such as Amazon, Spotify, Atomic, and Live Nation.
- 2121 NW 2nd Avenue features 32,168 square feet of prime mixed-use space with high-performing tenants and an exclusive rooftop destination.
- 9,970-square-foot parcel at 172 NW 21st Street offers near-term redevelopment upside or strategic parking income from the surrounding businesses.
- Surrounded by over $3 billion in new development, the portfolio offers strong in-place cash flow and exceptional long-term appreciation potential.
RESUMEN EJECUTIVO
Acquire a core plus NNN income portfolio in Miami’s iconic Wynwood neighborhood, one of the fastest-growing urban destinations in the country. Encompassing three T5-O zoned folios across 2085–2121 NW 2nd Avenue, totaling nearly 42,400 square feet (2085 and 2121 NW 2nd Avenue) of leasable space and land, the offering provides a high-performing retail and office mix and a future development site. All assets benefit from below-market rents in one of Miami’s most creative and economically vibrant enclaves.
At 2121 NW 2nd Avenue, investors will find a three-story, 32,168-square-foot building with a rooftop and curated boutique office and destination retail mix. This flagship property is anchored by top-tier retail tenants, including Omakai Sushi, The Moon/Astra restaurant and rooftop lounge, and Babe Hot Pilates, alongside boutique office users like AXS Law Group and Miami Spaces, each contributing to Wynwood’s thriving lifestyle scene. The building serves as a cultural and commercial hub, making it a marquee asset within the portfolio.
Next door, 2085 NW 2nd Avenue is a single-level, 6,250-square-foot retail building that features a complementary tenant roster with Terra Energy, Fuwa Fuwa Japanese pancakes, and Mr. Cachapa Venezuelan street food. Rounding out the portfolio is 172 NW 21st Street, a 9,970-square-foot lot currently used for valet parking, a blank canvas for future vertical development. Together, the assets offer stable income and redevelopment potential amid Wynwood’s continued urban densification.
With more than $3 billion in new mixed-use investments transforming Wynwood into a magnet for international capital, creative commerce, and tourism, this portfolio is surrounded by national tenants such as Amazon, Spotify, and Live Nation. Bordered by Interstate 95, Downtown Miami, Midtown, and the Design District, and with unbeatable foot traffic, the location is second to none. Secure generational real estate in one of South Florida’s most dynamic and resilient submarkets.
At 2121 NW 2nd Avenue, investors will find a three-story, 32,168-square-foot building with a rooftop and curated boutique office and destination retail mix. This flagship property is anchored by top-tier retail tenants, including Omakai Sushi, The Moon/Astra restaurant and rooftop lounge, and Babe Hot Pilates, alongside boutique office users like AXS Law Group and Miami Spaces, each contributing to Wynwood’s thriving lifestyle scene. The building serves as a cultural and commercial hub, making it a marquee asset within the portfolio.
Next door, 2085 NW 2nd Avenue is a single-level, 6,250-square-foot retail building that features a complementary tenant roster with Terra Energy, Fuwa Fuwa Japanese pancakes, and Mr. Cachapa Venezuelan street food. Rounding out the portfolio is 172 NW 21st Street, a 9,970-square-foot lot currently used for valet parking, a blank canvas for future vertical development. Together, the assets offer stable income and redevelopment potential amid Wynwood’s continued urban densification.
With more than $3 billion in new mixed-use investments transforming Wynwood into a magnet for international capital, creative commerce, and tourism, this portfolio is surrounded by national tenants such as Amazon, Spotify, and Live Nation. Bordered by Interstate 95, Downtown Miami, Midtown, and the Design District, and with unbeatable foot traffic, the location is second to none. Secure generational real estate in one of South Florida’s most dynamic and resilient submarkets.
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FOLLETO DE VENTA
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Precio | 21.963.540 € | Número de inmuebles | 3 |
| Precio/m² | 7.248 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Rentabilidad | 6,96 % | Tamaño total del edificio | 3.030 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 0,27 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 21.963.540 € |
| Precio/m² | 7.248 € / m² |
| Rentabilidad | 6,96 % |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 3 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 3.030 m² |
| Superficie total del terreno | 0,27 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | Tamaño | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 2121 NW 2nd Ave, Miami, FL 33127 | Local | 2.450 m² | 2016 | - |
| 2085 NW 2nd Ave, Miami, FL 33127 | Local | 581 m² | 1945 | - |
| 172 NW 21st St, Miami, FL 33127 | Terreno | 0,09 ha | - | - |
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Tony Arellano, Co-Founder & Managing Partner
Con más de una década de experiencia en corretaje de inversiones inmobiliarias, Tony Arellano es cofundador y socio gerente de DWNTWN Realty Advisors, donde se especializa en ventas de inversiones inmobiliarias con valor agregado, desarrollo urbano de relleno y representación de propietarios de activos de uso mixto.
Hasta la fecha, Tony ha completado más de mil millones de dólares en transacciones totales de arrendamiento y venta en el submercado del centro de Miami, incluidas más de 450 transacciones de arrendamiento y venta de bienes raíces comerciales a lo largo de su carrera.
Antes de cofundar DWTNWN Realty Advisors, se desempeñó como vicepresidente ejecutivo de una firma local de bienes raíces comerciales durante más de 11 años al frente de las iniciativas de corretaje de la firma.
En 2016, Tony se desempeñó como presidente de CIASF, la mayor organización inmobiliaria local, con un enfoque en los eventos centrados en los datos. Además, es autor de informes anuales especializados sobre el mercado vecinal, como el Wynwood Market Report y el Urban Market Report.
Ha sido nombrado por el Commercial Observer Power 100 como uno de los actores más poderosos del sector inmobiliario comercial. Su cofundador Devlin Marinoff y él también han sido incluidos en la lista de los Power 30 de Commercial Observer del sur de Florida.
Tony se graduó de la Universidad Internacional de Florida con una licenciatura en Administración de Empresas.
Hasta la fecha, Tony ha completado más de mil millones de dólares en transacciones totales de arrendamiento y venta en el submercado del centro de Miami, incluidas más de 450 transacciones de arrendamiento y venta de bienes raíces comerciales a lo largo de su carrera.
Antes de cofundar DWTNWN Realty Advisors, se desempeñó como vicepresidente ejecutivo de una firma local de bienes raíces comerciales durante más de 11 años al frente de las iniciativas de corretaje de la firma.
En 2016, Tony se desempeñó como presidente de CIASF, la mayor organización inmobiliaria local, con un enfoque en los eventos centrados en los datos. Además, es autor de informes anuales especializados sobre el mercado vecinal, como el Wynwood Market Report y el Urban Market Report.
Ha sido nombrado por el Commercial Observer Power 100 como uno de los actores más poderosos del sector inmobiliario comercial. Su cofundador Devlin Marinoff y él también han sido incluidos en la lista de los Power 30 de Commercial Observer del sur de Florida.
Tony se graduó de la Universidad Internacional de Florida con una licenciatura en Administración de Empresas.
Devlin Marinoff, Co-Founder & Managing Director
Devlin Marinoff, corredor y socio gerente de DWNTWN Realty Advisors, es uno de los principales corredores de ventas comerciales de Miami. A lo largo de su carrera, ha organizado la venta de más de 2000 millones de dólares en inmuebles comerciales que cubren todas las clases de activos.
Devlin comenzó su carrera inmobiliaria en la ciudad de Nueva York en Penn Capital Realty como agente de ventas comerciales, donde efectuó transacciones por más de 700 millones de dólares. Su experiencia se extendió a muchas clases de activos, entre las que se incluyen la venta y promoción hotelera, las conversiones multifamiliares, los edificios de oficinas, los centros comerciales y las propiedades industriales.
Originario de Nueva York, Devlin se trasladó al sur de Florida en 2008 y fundó Whitehall Realty Group, una firma boutique de inversiones y ventas ubicada en el corazón de Miami. Como director general de Whitehall, Devlin convirtió la firma en una de las principales agencias de corretaje comercial en la venta de propiedades con grado de inversión. A lo largo de 9 años, llevó a su equipo a alcanzar un éxito sin precedentes, y en 2016 fue nombrado agente de CoStar Power Broker por sus ventas de inversiones inmobiliarias comerciales.
En 2018, Devlin colaboró con el experto en bienes raíces comerciales Tony Arellano para fundar DWNTWN Realty Advisors, una firma de corretaje inmobiliario comercial centrada en el arrendamiento, las ventas de inversiones y los servicios creativos y de asesoramiento para los mercados emergentes de núcleos urbanos, donde «la densidad es el destino de DWNTWN».
Él y su cofundador Tony Arellano también han sido incluidos en la lista Power 30 de Commercial Observer para el sur de Florida.
Devlin es licenciado en Administración de Empresas por la Universidad de Arizona.
Devlin comenzó su carrera inmobiliaria en la ciudad de Nueva York en Penn Capital Realty como agente de ventas comerciales, donde efectuó transacciones por más de 700 millones de dólares. Su experiencia se extendió a muchas clases de activos, entre las que se incluyen la venta y promoción hotelera, las conversiones multifamiliares, los edificios de oficinas, los centros comerciales y las propiedades industriales.
Originario de Nueva York, Devlin se trasladó al sur de Florida en 2008 y fundó Whitehall Realty Group, una firma boutique de inversiones y ventas ubicada en el corazón de Miami. Como director general de Whitehall, Devlin convirtió la firma en una de las principales agencias de corretaje comercial en la venta de propiedades con grado de inversión. A lo largo de 9 años, llevó a su equipo a alcanzar un éxito sin precedentes, y en 2016 fue nombrado agente de CoStar Power Broker por sus ventas de inversiones inmobiliarias comerciales.
En 2018, Devlin colaboró con el experto en bienes raíces comerciales Tony Arellano para fundar DWNTWN Realty Advisors, una firma de corretaje inmobiliario comercial centrada en el arrendamiento, las ventas de inversiones y los servicios creativos y de asesoramiento para los mercados emergentes de núcleos urbanos, donde «la densidad es el destino de DWNTWN».
Él y su cofundador Tony Arellano también han sido incluidos en la lista Power 30 de Commercial Observer para el sur de Florida.
Devlin es licenciado en Administración de Empresas por la Universidad de Arizona.
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