69100 Villeurbanne Inmueble en alquiler de 60-460 m²

Situé à Villeurbanne, ce local d'activité indépendant d'environ 460 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'Est lyonnais, à proximité immédiate des principaux axes routiers tels que le boulevard périphérique et le boulevard urbain sud. Il est facilement accessible en transports en commun grâce à la présence du tram T6 et de plusieurs lignes de bus à proximité. Ce bâtiment, fonctionnel et opérationnel, dispose de bureaux climatisés, de vestiaires, de sanitaires PMR, d'un portail automatique, de chauffage au gaz par aérothermes, d'une porte sectionnelle électrique, d'une structure à bardage double peau, et d'une isolation renforcée. Idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone dynamique, ce local offre aussi un éclairage de qualité, une arrivée de lignes téléphoniques, et un accès plain-pied poids lourds. La charpente métallique, le sol en dalle industrielle, et la couverture bac acier garantissent robustesse et praticité. Cet ensemble représente une opportunité rare pour une installation professionnelle immédiate dans un environnement attractif et parfaitement desservi. Bâtiment indépendant Accès plain pied poids lourds Portail automatique Arrivée lignes téléphoniques Vestiaires Sanitaires Eclairage Climatisation Cloisonnés Sanitaires PMR Sol carrelage Chauffage gaz par aérothermes Porte sectionnelle électrique Structure bardage double peau Isolation Charpente métallique Sol dalle industrielle Couverture bac acier Immeuble indépendant Surface terrain 470 Hauteur libre minimum sous poutre 4 m Hauteur libre maximum sous poutre 5,5 m Situation/Transports : Route Bld Périphérique Route Bld Urbain Sud Bus TB12 arrêt Kimmerling Genêts Bus PL4 arrêt Cyprian Léon Blum Bus TB11 arrêt Cyprian Léon Blum Bus C4 arrêt Cyprian Léon Blum Tram T6 arrêt Kimmerling Genêts Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC