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ASPECTOS DESTACADOS

Edificio residencial con espacio comercial.
Zona consolidada con todos los servicios.

Ubicación peatonal privilegiada en el centro de Vilanova i la Geltrú.
Zona de alto tránsito.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio residencial con espacio comercial, situado en zona céntrica, consolidada y bien comunicada.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	< 1.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	4
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial Oficina - Oficina y residencial	Año de construcción/renovación	1900 - 1909/2000 - 2009

Tamaño total del edificio	< 1.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial Oficina - Oficina y residencial
Clase de edificio	C
Plantas	4
Año de construcción/renovación	1900 - 1909/2000 - 2009

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

Balcón

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

Almacén/trastero

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad 1

Tamaño	89 m²	Uso	Local
Precio	78.974 €	Tipo de venta	Inversión
Precio por m²	888,26 €

Tamaño	89 m²
Precio	78.974 €
Precio por m²	888,26 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión

DESCRIPCIÓN

Local comercial de 89 m2 construidos y 65 m2 útiles. Cuenta con escaparate, suelo de tarima, falso techo, iluminación empotrada y aseo.

NOTAS DE VENTA

Ref: 03-22533.
Ubicado en el corazón peatonal de Vilanova i la Geltrú, este local comercial representa una oportunidad de inversión excepcional. Situado estratégicamente entre la calle Caputxins y la Rambla Principal, el activo se beneficia de una ubicación privilegiada con alto tránsito peatonal, visibilidad constante y proximidad a comercios, servicios y transporte público.
Con una superficie útil de 65 m2, el local está completamente acondicionado y listo para operar, incluyendo lavabo y escaparate funcional. Actualmente se encuentra alquilado, lo que permite al comprador obtener ingresos desde el primer día. La renta vigente ofrece una rentabilidad neta del 8,73 %, posicionando este activo como una inversión sólida y sin complicaciones.
Este inmueble es ideal para perfiles inversores que buscan una entrada accesible al mercado inmobiliario comercial con retorno inmediato. La zona, reconocida por su dinamismo comercial y residencial, garantiza una demanda sostenida y estabilidad en el arrendamiento. Además, la configuración del local permite una variedad de usos, desde comercio minorista hasta servicios profesionales.