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ASPECTOS DESTACADOS
- Edificio comercial de 874 m2.
- Entorno comercial consolidado.
- Esquina estratégica con visibilidad desde Plaça de les Neus y Rambla Principal.
- Alto tránsito peatonal.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 310 m² | Negociable | 290,33 € /m²/año EXCL 24,19 € /m²/mes EXCL 90.002 € /año EXCL 7.500 € /mes EXCL |
Planta baja
Ref: BCN-RS-015265. Se ofrece en alquiler un destacado local comercial situado en una de las esquinas más visibles y transitadas del casco antiguo de Vilanova i la Geltrú. Ubicado en la cabecera de la Rambla Principal y con fachada a la plaça de les Neus, este inmueble garantiza una exposición inmejorable y un flujo peatonal constante, ideal para operadores que buscan máxima visibilidad en un entorno urbano consolidado. El local cuenta con una planta baja de aproximadamente 310 m2, distribuida en dos unidades registrales, con techos de hasta 3,3 m. que aportan una sensación de amplitud y luminosidad. Su diseño diáfano y versátil permite una amplia variedad de usos comerciales, desde moda y diseño hasta restauración o espacios experienciales. Además, el nivel inferior ofrece 120 m2 adicionales con una altura de 2,5 m., perfectos para almacenamiento, salas privadas u otras funciones operativas. La fachada acristalada de 27 m., orientada a dos calles, refuerza el atractivo visual del inmueble y permite una conexión directa con el entorno urbano. El acceso desde tres vías distintas facilita la circulación de clientes y mejora la operativa diaria del negocio. Este activo representa una oportunidad única para marcas que buscan implantarse en una ubicación estratégica, con alta afluencia de público y rodeada de comercios consolidados, servicios y una comunidad activa.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos altos
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Fachada acristalada amplia con doble orientación.
- Accesos desde tres calles distintas.
- Amplio y versátil.
- Entorno comercial consolidado con alto tránsito.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 310 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1970 - 1979/1990 - 1999 |
| Espacio total disponible | 310 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción/renovación | 1970 - 1979/1990 - 1999 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio comercial amplio, con 874 m2 situado haciendo esquina en zona transitada del casco antiguo.
- Chaflán (hace esquina)
- Sistema de seguridad
- Iluminación empotrada
LOCALES CERCANOS
-
Engel & Völkers
Elaborado por
Barri Antic
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