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ASPECTOS DESTACADOS
- Edificio ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
- Bien comunicado mediante transporte público y privado.
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio residencial situado en el casco urbano de la localidad de Vilanova i la Geltrú, en la provincia de Barcelona. Tiene 984 m2 de superficie construida distribuidos en 6 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
1 UNIDAD DISPONIBLE
| Tamaño | 195 m² | Uso | Local |
| Precio | 311.100 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 1.596,12 € |
| Tamaño | 195 m² |
| Precio | 311.100 € |
| Precio por m² | 1.596,12 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
DESCRIPCIÓN
Local comercial de 195 m2 construidos, en su estado original, ubicado en la planta baja de un edificio residencial situado en el casco urbano de la localidad de Vilanova i la Geltrú, en la provincia de Barcelona.
NOTAS DE VENTA
Se ofrece en venta un local en bruto ubicado en una promoción residencial en Vilanova i la Geltrú (Barcelona), dentro de un edificio plurifamiliar con un elevado nivel de ocupación. Se trata de una oportunidad tanto para inversión como para establecer un negocio en una zona ya consolidada.
El local forma parte de una rehabilitación integral de un edificio originalmente construido en 1965. Las obras, con licencia entre 2007 y 2009, se encuentran ejecutadas en un 85% aproximadamente. La promoción contempla un total de siete viviendas y tres locales, distribuidos en un edificio de planta baja más tres plantas piso y buhardilla.
Entre las características destacadas del inmueble, cabe señalar que se encuentra en estado de obra en bruto, pendiente de acondicionamiento según las necesidades del futuro propietario. La superficie total sobre rasante del edificio es de 930,74 m2, mientras que la superficie de parcela registrada en Catastro es de 263 m2. El local pertenece a una finca con división horizontal inscrita, y representa el 100 % de las cuotas de participación asignadas.
Desde el punto de vista urbanístico, conviene tener en cuenta que el edificio mantiene su morfología original, pese a superar el número de plantas permitido por la normativa actual. Esto es posible gracias a la licencia de rehabilitación concedida. No obstante, será necesario inscribir el final de obra para regularizar su estado en el Registro de la Propiedad. La referencia catastral existente corresponde todavía a la edificación anterior a la reforma.
El local puede resultar adecuado para inversores, promotores o emprendedores interesados en una ubicación con alto potencial en el centro de Vilanova i la Geltrú.
Para obtener más información o concertar una visita, se recomienda contactar directamente. Los impuestos y tributos aplicables no están incluidos en el precio indicado.
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Fachada
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Entrada
Interior local
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Elaborado por
Centro urbano
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