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ASPECTOS DESTACADOS

Edificio residencial con locales comerciales en planta baja.
Entorno consolidado con servicios cercanos.

Ubicado en el barrio de Les Clotes, a pocos minutos del centro de la ciudad.
Zona con buenas comunicaciones.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, situado en el barrio de Les Clotes, una zona tranquila y bien comunicada, a escasos minutos del centro de la ciudad. Construido en el año 1999, el edificio combina viviendas y espacios comerciales. Su ubicación estratégica ofrece proximidad a todos los servicios, además de una buena conexión con las principales vías de acceso.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	< 1.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	5
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial	Año de construcción	1990 - 1999

Tamaño total del edificio	< 1.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial
Clase de edificio	C
Plantas	5
Año de construcción	1990 - 1999

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

Calefacción

Agua caliente instantánea

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

Transporte público

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad -

Tamaño	135 m²	Uso	Local
Precio	156.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	1.155,66 €

Tamaño	135 m²
Precio	156.000 €
Precio por m²	1.155,66 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

El local cuenta con 140 m2 en planta baja, una fachada esquinera de 16,5 metros y tres amplios escaparates que aportan gran visibilidad y luz natural. Dispone de barra de bar, cocina completamente equipada, comedor con capacidad para más de nueve mesas, baños adaptados y un amplio almacén. Entre sus prestaciones destacan las persianas motorizadas, aire acondicionado y calefacción por bomba de calor, salida de humos y sistema de videovigilancia. Tiene licencia de actividad en vigor como bar y posibilidad de habilitar terraza exterior.

NOTAS DE VENTA

Ref: 10241

Fantástico local comercial esquinero en Les Clotes, ideal para emprendedores que buscan iniciar o ampliar su proyecto en una ubicación estratégica. Situado a pocos pasos del centro de la ciudad, este espacio disfruta de una excelente visibilidad y un alto tránsito tanto peatonal como de vehículos, lo que lo convierte en una opción con gran potencial comercial.

Con una superficie de 140 m2 en planta baja, el local cuenta con una amplia fachada de 16,5 metros lineales y tres grandes escaparates orientados a la calle, que aseguran una excelente entrada de luz natural y una gran exposición para el negocio. Las persianas motorizadas aportan seguridad y comodidad en el día a día.

El interior está completamente equipado y listo para entrar en funcionamiento. Dispone de barra de bar, cocina totalmente montada, una zona de comedor con capacidad para más de nueve mesas —de entre cuatro y seis comensales cada una—, baños adaptados, y un espacioso almacén-despensa. Además, existe la posibilidad de habilitar una terraza exterior, lo que ampliaría aún más el atractivo del local.

Entre sus características técnicas destacan la salida de humos, el sistema de aire acondicionado y calefacción mediante bomba de calor, y un sistema de videovigilancia. El local cuenta con licencia de actividad en vigor como bar (bocadillos y platos combinados) y ha estado en funcionamiento durante muchos años, ofreciendo una base sólida para continuar con la actividad o iniciar un nuevo concepto de negocio.

Una oportunidad única para emprender en un espacio funcional, bien ubicado y con todas las instalaciones necesarias para empezar desde el primer día.