Parc Bosc - Castell Terreno de 0,55 ha en venta a 690.000 € - Comercial - en Vilafant, Gerona 17740

Solar de 5.500 m2 con calificación terciaria ubicado en Vilafant, junto a Figueres, en una de las áreas empresariales y comerciales más dinámicas del Alt Empordà. Su ubicación estratégica, próxima a importantes infraestructuras de transporte y centros de actividad económica, lo convierte en una oportunidad para el desarrollo de proyectos comerciales, de servicios, oficinas, restauración y actividades relacionadas con el sector terciario.
La parcela disfruta de una excelente visibilidad y accesibilidad, con rápidas conexiones a la autopista AP-7, la red viaria internacional A9-E15, la estación de alta velocidad de Figueres y los principales corredores logísticos de la zona. Su proximidad a la frontera francesa y a la Costa Brava refuerza su atractivo para proyectos con alcance tanto regional como internacional.
El entorno inmediato concentra una importante actividad empresarial y logística, generando un flujo constante de trabajadores, visitantes y potenciales clientes. Esta consolidación del tejido económico aporta valor añadido a cualquier iniciativa que requiera una ubicación con elevada exposición y buena conectividad.
La normativa urbanística vigente permite una amplia variedad de usos, incluyendo actividades de hostelería, restauración, oficinas, servicios privados, ocio, actividades recreativas y determinados usos comerciales. También contempla actividades vinculadas al sector de la automoción, estaciones de servicio, almacenes y otros usos compatibles conforme a la regulación urbanística aplicable.
Entre sus principales parámetros urbanísticos destacan una edificabilidad de 0,80 m2/m2, una ocupación máxima del 80 % y una altura reguladora de hasta 10,50 metros, equivalente a planta baja más dos plantas piso. Estas condiciones proporcionan flexibilidad para desarrollar proyectos de diferentes tipologías y dimensiones, adaptándose a las necesidades de promotores, operadores e inversores.
Por su dimensión, ubicación estratégica y versatilidad urbanística, esta parcela representa una oportunidad para desarrollar proyectos empresariales y comerciales en una de las zonas con mayor proyección económica del norte de Cataluña.