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ASPECTOS DESTACADOS

Zona residencial consolidada.

Elevada afluencia peatonal continua.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio residencial construido en 1996 que cuenta con una superficie de 1.193 m2 distribuidos en 5 plantas sobre rasante. Está en una zona con alta densidad poblacional, con todo tipo de servicios y comercios.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	5
Subtipo de inmueble	Apartamento	Año de construcción	1990 - 1999

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	C
Plantas	5
Año de construcción	1990 - 1999

1 UNIDAD DISPONIBLE

Tamaño	146 m²	Uso	Local
Precio	310.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	2.124,01 €

Tamaño	146 m²
Precio	310.000 €
Precio por m²	2.124,01 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Local comercial con acceso a pie de calle que cuenta con una superficie de 146 m2 construidos distribuidos en varios espacios independientes.

NOTAS DE VENTA

Magnífico local y negocio en venta ubicado en pleno centro de Viladecans.
Montado y en pleno funcionamiento como pastelería-cafetería que representa una oportunidad única para continuar con un negocio familiar consolidado, reconocido por su excelencia en la elaboración artesanal de pastas, pasteles, bocadillos y catering para eventos.
Cuenta con una superficie de 146 m2 construidos de los cuales 140 m2 son útiles. El espacio está distribuido en una amplia zona principal de atención al cliente y servicio de mesas. Además cuenta también con zona de cocina para preparación de todo el producto; en ella hay varias cámaras frigoríficas. Dispone también de almacén y baños. En el exterior tiene habilitada una zona para servicio de mesas en terraza.
Su puerta de acceso junto con sus escaparates aportan mucha luminosidad al interior del local ofreciendo a su vez mucha visibilidad desde el exterior para los potenciales clientes.
El local destaca por su imagen renovada y elegante, que combina tradición y modernidad, convirtiéndola en una de las pastelerías más emblemáticas de la ciudad. Su atmósfera cálida y acogedora, junto con un servicio cercano y profesional, la han posicionado como punto de encuentro habitual para vecinos, familias y profesionales.
Además de su actividad diaria como cafetería y pastelería, el negocio ofrece un servicio de catering de alta calidad para empresas y particulares, lo que amplía su alcance comercial. La posibilidad de venta aplazada facilita el acceso a emprendedores que buscan una inversión segura con clientela consolidada y alto potencial de crecimiento.
Ubicado en una zona residencial consolidada con todo tipo de servicios y comercios implantados que junto a su alta densidad poblacional aportan un elevado número de potenciales clientes.