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69200 Vénissieux Flex en alquiler de 740 m²
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ASPECTOS DESTACADOS
- Situé au cœur du pôle automobile de Vénissieux
- Cour privative de 3?000 m² et environ 150 places de parking
- Divisé en plusieurs lots indépendants
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
-
PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 740 m² | 3/6/9 | 121,62 € /m²/año HT-HC 10,14 € /m²/mes HT-HC 89.999 € /año HT-HC 7.500 € /mes HT-HC |
Planta baja
Ces locaux d'activités offrent des surfaces de 440 m². Chaque espace dispose d'un showroom, de zones d'activités, de bureaux et de sanitaires. Les prestations incluent la climatisation, un faux plafond, un éclairage LED, ainsi qu'une baie de brassage pour le câblage informatique. Les sols sont en carrelage dans les showrooms et en dallage industriel dans les zones d'activités. Des places de parking sont attribuées à chaque lot, et l'accès est facilité par des portes sectionnelles.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 7,50 € /m²/año 0,63 € /m²/mes 5.550 € /año 462,52 € /mes
- Aire acondicionado central
- Locaux de 440 m²
- Chaque espace dispose d'un showroom
- Baie de brassage pour le câblage informatique
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 740 m² | Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Subtipo de inmueble | Concesionario de automóviles | Parking | Sí |
| Espacio total disponible | 740 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Concesionario de automóviles |
| Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Parking | Sí |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Situé au cœur du pôle automobile de Vénissieux, cet ensemble immobilier est à proximité immédiate du Boulevard périphérique Laurent Bonnevay, offrant une excellente accessibilité aux autoroutes A43 et A7. Le bâtiment, construit en 1990, est divisé en plusieurs lots indépendants, chacun avec son propre accès et ses espaces extérieurs privatifs. La structure est mixte, combinant béton et métal, avec une couverture en bac acier isolé. L'ensemble dispose d'une cour privative de plus de 3?000 m² et d'environ 150 places de parking. L'immeuble est idéal pour des activités commerciales, industrielles ou de négoce, offrant des zones de stockage extérieures adaptées.
- Aire acondicionado
LOCALES CERCANOS
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"69200 Vénissieux"
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