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Value-Add Multifamily Community | Albany 3 Inmuebles residenciales Venta de subasta en línea Albany, GA
Aspectos destacados
- Exceptional multifamily investment offering a total of 72 apartment units with 26 units currently rented and producing income.
- Prime location offering seamless highway access and proximity to major employers, educational institutions, and downtown amenities.
- Robust market fundamentals, with a vacancy rate of just 10.8%, a significantly reduced construction pipeline, and consistent rent growth.
- High-impact value-add potential exists through completing renovations and leasing vacant units to generate increased returns.
- Opportunity Zone designation provides considerable capital gains tax incentives for redevelopment and renovation projects.
- Growing 3-mile population of over 29,000, with over 61% renting their homes, that generates more than $200 million in annual consumer spending.
Resumen ejecutivo
GREA is pleased to exclusively present the opportunity to acquire Swift Street Apartments, a high-impact value-add multifamily community located at 1008 Blakely Court, 611 Swift Street, and 1105 Swift Street in Albany, Georgia. Comprising a total of 72 units, the property will be delivered with 26 units rented and the remaining units in varying states of renovation, delivering an upside for investors to complete the work on the property and fill the vacant units to capture increased returns.
Swift Street Apartments, built in 1988, spans 18 buildings across 4.57 acres and totals 67,749 square feet. The community includes a mix of two- and three-bedroom apartments with an average unit size of 856 square feet, ideal for professionals and young families. Tenants enjoy the properties’ ample yard space, convenient on-site parking, and well-connected location.
Swift Street Apartments presents a perfect location for the area’s large commuter population, with seamless highway access and proximity to major job centers. The community is just minutes off Highway 19, allowing convenient travel to destinations like Downtown Albany (2.5 miles), Albany State University (3.4 miles), MillerCoors Albany Brewery (4 miles), and Marine Corps Logistics Base Albany (8.1 miles). The location is positioned within a designated Opportunity Zone, offering considerable capital gains tax incentives for qualifying redevelopment and renovation projects, offsetting costs and enhancing the investment’s long-term strength.
Situated in the Albany/Southwest Multifamily Submarket, Swift Street Apartments benefit from strong leasing fundamentals and a robust renter population. The region claims vacancies of just 10.8%, and with no new inventory currently under construction, the area’s stable demand has driven average annual rent growth of 4.8% during the past five years. This outsized interest is drawn from a growing population of more than 29,000 that lives within 3 miles of the property. More than 61% of these locals rent their homes, driving more than $200 million in consumer spending, with over $27 million in spending on household costs. The dependable renter base ensures consistent growth potential for well-located rental properties like Swift Street Apartments.
Discover all the advantages of this incredible opportunity, which combines significant value-add growth paths.
Swift Street Apartments, built in 1988, spans 18 buildings across 4.57 acres and totals 67,749 square feet. The community includes a mix of two- and three-bedroom apartments with an average unit size of 856 square feet, ideal for professionals and young families. Tenants enjoy the properties’ ample yard space, convenient on-site parking, and well-connected location.
Swift Street Apartments presents a perfect location for the area’s large commuter population, with seamless highway access and proximity to major job centers. The community is just minutes off Highway 19, allowing convenient travel to destinations like Downtown Albany (2.5 miles), Albany State University (3.4 miles), MillerCoors Albany Brewery (4 miles), and Marine Corps Logistics Base Albany (8.1 miles). The location is positioned within a designated Opportunity Zone, offering considerable capital gains tax incentives for qualifying redevelopment and renovation projects, offsetting costs and enhancing the investment’s long-term strength.
Situated in the Albany/Southwest Multifamily Submarket, Swift Street Apartments benefit from strong leasing fundamentals and a robust renter population. The region claims vacancies of just 10.8%, and with no new inventory currently under construction, the area’s stable demand has driven average annual rent growth of 4.8% during the past five years. This outsized interest is drawn from a growing population of more than 29,000 that lives within 3 miles of the property. More than 61% of these locals rent their homes, driving more than $200 million in consumer spending, with over $27 million in spending on household costs. The dependable renter base ensures consistent growth potential for well-located rental properties like Swift Street Apartments.
Discover all the advantages of this incredible opportunity, which combines significant value-add growth paths.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Información del edificio
| Condición de venta | Venta de subasta | Número de inmuebles | 3 |
| Tipo de titularidad | Pleno dominio | Tamaño total del edificio | 6.294 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 5,43 ha |
| Estado | Activo |
| Condición de venta | Venta de subasta |
| Tipo de titularidad | Pleno dominio |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 3 |
| Tamaño total del edificio | 6.294 m² |
| Superficie total del terreno | 5,43 ha |
Inmuebles
| Nombre del inmueble/Dirección | Tipo de inmueble | Tamaño | Año de construcción |
|---|---|---|---|
| 1008 Blakely Ct, Albany, GA 31705 | Edificio residencial | 2.894 m² | 1986 |
| 611 Swift St, Albany, GA 31705 | Edificio residencial | 2.211 m² | 1991 |
| 1105 Swift St, Albany, GA 31705 | Edificio residencial | 1.189 m² | 1978 |
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Asesor de venta
Asesor de venta
Jim Jarrell, Executive Managing Director
Jim Jarrell tiene más de 30 años de experiencia en ventas multifamiliares y administración de activos en todo el sureste. Como especialista en corretaje multifamiliar desde 1991, ha vendido más de mil millones de dólares en acuerdos de apartamentos y 20 000 unidades en Georgia, las Carolinas, Alabama y Tennessee.
Al pasar a la gestión de activos en 2010, Jim pudo aplicar su experiencia desde la parte negociadora del negocio de apartamentos a la parte operativa, creando valor para los inversores en la supervisión de la gestión, las renovaciones con valor añadido y las enajenaciones. Desde que se reincorporó al equipo de GREA, ha vuelto a centrarse en la venta de propiedades de apartamentos. También se dedica a la venta de terrenos para el desarrollo de viviendas multifamiliares y para personas mayores.
Antes de unirse a GREA, Jim ocupó cargos de alto nivel en RADCO Companies, Trimont Real Estate Advisors, Cushman & Wakefield y Marcus & Millichap.
Jim es miembro de la Junta Comercial de Agentes Inmobiliarios de Atlanta y ha recibido el Premio Phoenix por sus excelentes ventas.
Jim obtuvo su licenciatura en Administración de Empresas (BBA) con especialización en Finanzas en la Universidad de Georgia y una maestría en Bienes Raíces (MSRE) en la Universidad Estatal de Georgia.
Al pasar a la gestión de activos en 2010, Jim pudo aplicar su experiencia desde la parte negociadora del negocio de apartamentos a la parte operativa, creando valor para los inversores en la supervisión de la gestión, las renovaciones con valor añadido y las enajenaciones. Desde que se reincorporó al equipo de GREA, ha vuelto a centrarse en la venta de propiedades de apartamentos. También se dedica a la venta de terrenos para el desarrollo de viviendas multifamiliares y para personas mayores.
Antes de unirse a GREA, Jim ocupó cargos de alto nivel en RADCO Companies, Trimont Real Estate Advisors, Cushman & Wakefield y Marcus & Millichap.
Jim es miembro de la Junta Comercial de Agentes Inmobiliarios de Atlanta y ha recibido el Premio Phoenix por sus excelentes ventas.
Jim obtuvo su licenciatura en Administración de Empresas (BBA) con especialización en Finanzas en la Universidad de Georgia y una maestría en Bienes Raíces (MSRE) en la Universidad Estatal de Georgia.
Sobre la tecnología de subastas
Las subastas de Ten-X utilizan tecnología líder para potenciar las transacciones comerciales en línea. Estas subastas, que ya han generado más de 34 mil millones de dólares en transacciones totales, utilizan una tecnología inmejorable e información a tiempo real sobre activos para asegurar que los anuncios se posicionan de manera óptima y llegan al comprador perfecto. Gracias a los ágiles plazos de subasta y a la comprobación completa de los documentos de diligencia debida y de las cualificaciones de compradores, las subastas de Ten-X hacen que las transacciones sean el doble de rápidas y fiables para agentes, propietarios e inversores.
Más información
Contacto de la subasta
John Artozqui
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
1 de 9
Vídeos
Matterport tour exterior en 3D
Matterport tour en 3D
Fotos
Street view
Calle
Mapa
Tarifa de transacción de 3 %
Basada en el importe de la puja ganadora
Comisión mínima por transacción:
20.000 $ USD
Comisión máxima por transacción:
300.000 $ USD
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
5.000.000 $ USD
Tarifa de transacción
150.000 $ USD (3 %)
Precio total de la compra
5.150.000 $ USD
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Value-Add Multifamily Community | Albany
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