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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| - | 541 m² | Negociable | 99,82 € /m²/año INCL 8,32 € /m²/mes INCL 54.003 € /año INCL 4.500 € /mes INCL |
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- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 541 m² | Tipo de inmueble | Local |
| Espacio total disponible | 541 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
Descripción del inmueble
Ubicación Estratégica en el Corazón de Valencia Excelente oportunidad de alquiler en la C/Espartero 13, una ubicación privilegiada con altísimo tránsito peatonal y rodado. El local se sitúa en el eje estratégico entre la Gran Vía Fernando el Católico y Guillem de Castro, a escasos metros del Museo IVAM, conectando el dinamismo comercial con el entorno cultural de la ciudad. Características Principales El inmueble destaca por su amplitud y funcionalidad, sumando una superficie total construida de 541 m2 (según datos catastrales combinados). Su distribución inteligente permite separar perfectamente el área de atención al público de la zona logística o de producción. Fachada y Acceso: Gran escaparate frontal que inunda de luz natural la parte delantera del local. Zona de Oficina/Atención: Recepción y dos despachos independientes (25 m2 cada uno aprox.), ideales para gestión administrativa o consultoría privada. Doble Acceso: Además de la entrada principal por Espartero, el local cuenta co una segunda entrada trasera desde una tranquila calle peatonal (C/ María Llácer), perfecta para carga y descarga o como salida de emergencia. Distribución del Espacio Zona Frontal: Amplio salón diáfano de más de 70 m2, aseo de cortesía y oficinas. Zona de Servicios: Completa área de higiene que incluye dos aseos adicionales y un gran baño equipado con múltiples urinarios, lavabos y zona de duchas. Área Técnica e Industrial: Cocina independiente de 11 m2. Trastero y zona de servicio. Dos almacenes (Depósitos) de grandes dimensiones (uno de ellos de casi 140 m2) con techos altos, calificados como suelo industrial, lo que aporta una versatilidad única para negocios que requieran stockaje o producción in situ. Detalles Técnicos Superficie Total: 541 m2 construidos. Año de construcción: Fincas consolidadas (1960-1965). Uso: Local Comercial / Almacén / Industrial. Ideal para: Academias, centros de coworking, clínicas, showrooms con zona de distribución o cualquier negocio que busque visibilidad y capacidad logística en el centro de Valencia. ALQUILER Renta mensual: 4.500 €. La renta indicada corresponde al importe mensual del arrendamiento del local. A título informativo, se hace constar que, conforme a la normativa vigente: • Fianza legal: dos mensualidades de renta, que será depositada por el arrendador en el organismo autonómico correspondiente. •Puede ser que la propiedad pida Garantías adicionales (si se pactan), sin que puedan exceder de los límites legalmente establecidos. •Gastos generales y suministros: no están incluidos la renta. Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del arrendador: una mensualidad del alquiler más IVA (21%). No incluidos en PVP. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier arrendamiento y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del arrendador del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
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RE/MAX Urbe II
Elaborado por
"València 46007"
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