València 46730 Local En venta 77.000 € (687,50 €/m²)

Local comercial de 112 m² situado en una de las zonas más privilegiadas y transitadas de la Playa de Gandía, en el bajo en esquina del edificio Torre Iris. Presenta orientación noreste y es completamente exterior, lo que garantiza alta visibilidad desde la vía principal y una destacada entrada de luz natural. Su situación en esquina incrementa la presencia comercial y el impacto visual del establecimiento. El inmueble necesita reforma, lo que facilita la adaptación del espacio a diferentes usos: comercio, hostelería, oficina profesional o centro de servicios, con posibilidad de plantear un cambio de uso. La distribución actual es versátil y dispone de dos aseos y una terraza, adecuada para crear un espacio exterior de valor en zonas costeras. Se beneficia además de excelentes comunicaciones, con paradas de autobús próximas que facilitan el acceso de clientes y proveedores. Ventajas de inversión: - Alta afluencia durante todo el año, con picos en temporada estival. - Zona consolidada con demanda turística nacional e internacional. - Entorno idóneo para actividades de hostelería, ocio, comercio y servicios. - Tendencia de revalorización de activos inmobiliarios en primera línea y áreas cercanas a la playa. - Combinación de clientela residente y turística que aporta estabilidad y potencial de rentabilidad. Se trata de una propuesta inmobiliaria con ubicación, visibilidad y potencial para el desarrollo de un negocio en primera línea de costa.