10000 Troyes Inmuebles de 42-91 m² en edificio multipropietario | Local

À VENDRE - IMMEUBLE AU CŒUR DE TROYES - Place de la Mairie Situé en plein centre-ville de Troyes, cet immeuble indépendant en excellent état constitue une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un utilisateur souhaitant y installer son activité. DESCRIPTION DU BIEN :L'immeuble s'élève sur trois niveaux et se compose comme suit : RDC : Local commercial d'environ 90 m², bénéficiant d'une belle visibilité. Locataire en place avec un départ prévu en février 2026. 1er étage : Locaux sociaux dédiés au local commercial, comprenant bureaux, sanitaires, réserves et kitchenette. 2e étage : Appartement à rénover, accessible depuis l'intérieur (pas d'entrée indépendante actuellement, mais possibilité de création). Cave et grenier TRAVAUX RÉCENTS :L'immeuble a fait l'objet d'un entretien : Façade rénovée Toiture rénovée Verrière rénovée LES ATOUTS : Emplacement stratégique au coeur de Troyes, à proximité immédiate des commodités, transports et stationnements. Bâtiment sain, sans travaux à prévoir sur les parties structurelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Accès PMR - Cave - Climatisation réversible - Immeuble indépendant - Kitchenette - Local social - Vitrine