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ASPECTOS DESTACADOS
- Activo en rentabilidad con operador nacional consolidado.
- Rentabilidad neta atractiva del 6,7% garantizada.
- Contrato de arrendamiento a 10 años con obligado cumplimiento.
- Ubicación estratégica en centro comercial de alta afluencia.
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio comercial de 4 plantas sobre rasante en Tres Cantos. Se ubica en una de las avenidas principales de Tres Cantos, una de las ciudades más importantes de la Comunidad de Madrid con mayor desarrollo urbanístico y empresarial de la zona norte en la última década. La localidad cuenta con una población de elevados ingresos per cápita y acoge a alguna de las más relevantes empresas de diferentes sectores: como Telefónica Audiovisual, Siemens, Laboratorios Normon, Bankinter Services, Glaxosmithline S.A, etc.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² | Plantas | 4 |
| Tipo de inmueble | Local (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 1990 - 1999 |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local (Edificio multipropietario) |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 4 |
| Año de construcción | 1990 - 1999 |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Línea de autobús
- Calefacción
- Cerca del transporte público
- Acceso de minusválidos
- Baño privado
- Aire acondicionado
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad Puerta D
| Tamaño | 812 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 450.000 € | Rentabilidad | 6,70% |
| Precio por m² | 554,21 € | Ingresos netos de explotación | 30.150 € |
| Uso | Local |
| Tamaño | 812 m² |
| Precio | 450.000 € |
| Precio por m² | 554,21 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión |
| Rentabilidad | 6,70% |
| Ingresos netos de explotación | 30.150 € |
DESCRIPCIÓN
Local comercial de 812 m2 en la 2ª planta del centro comercial de Tres Cantos.
NOTAS DE VENTA
Ubicado en uno de los centros comerciales más destacados de Tres Cantos, este local comercial representa una inversión estratégica con alta seguridad y atractivo financiero. Con una superficie generosa y un diseño que favorece la operativa de negocios dinámicos, el activo se encuentra en una zona consolidada con excelente conectividad y gran afluencia de público, rodeado de servicios y comercios que potencian su visibilidad y tráfico.
La operación se ofrece en rentabilidad, con un inquilino nacional en plena expansión que garantiza estabilidad y crecimiento. El contrato de arrendamiento a 10 años con obligado cumplimiento refuerza la seguridad de la inversión, mientras que la rentabilidad neta del 6,7% lo posiciona como una opción sólida para quienes buscan ingresos recurrentes y confiables. Esta combinación de ubicación estratégica, operador consolidado y condiciones contractuales lo convierte en una oportunidad difícil de igualar en el mercado actual.
Tres Cantos, reconocido por su desarrollo empresarial y residencial, ofrece un entorno vibrante con acceso rápido a Madrid y excelentes infraestructuras, lo que incrementa el valor a largo plazo del activo. Ideal para inversores que priorizan estabilidad, visibilidad y potencial de revalorización.
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Foto interior
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LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Plaza del Toro
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