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ASPECTOS DESTACADOS
- Cercano a la carretera M-607, al Parque Central de Tres Cantos y con buena conexión a la estación de tren.
- Local en rentabilidad con 23 trasteros alquilados al 100%, ubicado en un edificio de oficinas con conserje y seguridad 24 horas.
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio exclusivo de oficinas con una superficie total de 17.505 metros cuadrados distribuidos entre 4 plantas. El inmueble se sitúa en una de las zonas empresariales más consolidadas del norte de Madrid. Tres Cantos es una ciudad moderna y planificada, con un alto nivel socioeconómico y una destacada presencia de empresas del sector tecnológico, farmacéutico y de servicios. La zona ofrece un entorno profesional dinámico, con excelentes infraestructuras y todos los servicios necesarios a poca distancia. El inmueble se encuentra bien comunicado, con rápido acceso a la carretera M-607, que conecta directamente con Madrid capital en menos de 20 minutos, y con cercanía a la estación de tren de Cercanías de Tres Cantos, lo que facilita el acceso al transporte público. Además, la proximidad al Parque Central de Tres Cantos aporta un valor añadido al entorno, combinando naturaleza, zonas verdes y espacios de ocio con el entorno empresarial.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² | Clase de edificio | B |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) | Plantas | 4 |
| Subtipo de inmueble | Loft | Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Loft |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 4 |
| Año de construcción | 2000 - 2009 |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Cerca del transporte público
- Ascensor
- Baño privado
1 UNIDAD DISPONIBLE
| Tamaño | 197 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio | 219.000 € | Rentabilidad | 8,00% |
| Precio por m² | 1.111,93 € | Ingresos netos de explotación | 17.520 € |
| Uso | Local | Plazas de parking | Sí |
| Tamaño | 197 m² |
| Precio | 219.000 € |
| Precio por m² | 1.111,93 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Rentabilidad | 8,00% |
| Ingresos netos de explotación | 17.520 € |
| Plazas de parking | Sí |
DESCRIPCIÓN
Local de 197 m² que alberga 23 trasteros y cuenta con dos plazas de garaje en la finca. Se distribuye en una planta calle de 117 m² y una entreplanta de 80 m², con posibilidad de habilitar hasta 15 trasteros adicionales. Dispone de sistema de alarma y ofrece una gran capacidad de almacenaje.
NOTAS DE VENTA
Gran oportunidad para inversores: negocio con alta rentabilidad y seguridad garantizada. El espacio se encuentra actualmente ocupado al 100% y genera una rentabilidad neta del 8%.
Cuenta con 23 trasteros en funcionamiento e incluye dos plazas de garaje en la finca. Se distribuye en planta calle (117 m²) y entreplanta (80 m²), con posibilidad de habilitar hasta 15 trasteros adicionales. Dispone de sistema de alarma y una excelente capacidad de almacenaje.
Ubicado en un edificio de oficinas con conserje, vigilancia 24 horas y aparcamiento propio, en una zona empresarial de alta actividad, con rápido acceso a la carretera M-607.
Interior
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Elaborado por
"Tres Cantos, Madrid 28760"
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