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Zona Centre Local en alquiler de 804 m² en Tortosa, Tarragona 43500
Aspectos destacados
- Inmueble comercial en vía de paso con excelente visibilidad y acceso en la entrada de Tortosa.
- Construcción de una sola planta en zona céntrica, ideal para inversores.
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 804 m² | Negociable | 19,40 € /m²/año INCL 1,62 € /m²/mes INCL 15.598 € /año INCL 1.300 € /mes INCL |
Planta baja
Traspaso de restaurante-cafetería por 60.000 euros. Restaurante-cafetería en pleno funcionamiento, situado en una vía principal de acceso a Tortosa, junto a los polígonos de Ferreries-Roquetes. Dispone de fácil aparcamiento y una ubicación estratégica que asegura gran visibilidad y afluencia de clientes. El establecimiento cuenta con un amplio espacio interior que incluye comedor y barra, además de una terraza exterior. Actualmente mantiene una facturación aproximada de 50.000 € mensuales, con un beneficio neto estimado entre 12.000 y 14.000 € después de gastos operativos. El alquiler mensual del local es de 1.300 € (IVA incluido). La actividad se desarrolla con una clientela fidelizada y un flujo constante de visitantes gracias a su localización en zona de paso y cercanía a áreas industriales.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en línea con otros locales
- Baños privados
- Techos altos
- Iluminación empotrada
- Traspaso de la actividad por 60.000 euros.
- Espacio con comedor, barra y terraza.
- Restaurante-cafetería en funcionamiento.
- Facturación estable.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 804 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1990 - 1999 |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Espacio total disponible | 804 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1990 - 1999 |
Descripción del inmueble
Inmueble comercial ubicado en zona céntrica de Tortosa, construido en 1997. Se encuentra en una vía de paso con buena visibilidad, fácil aparcamiento y acceso directo desde la entrada a la ciudad. El edificio está desarrollado en una sola planta, lo que facilita la adaptación a diversos usos. Oportunidad interesante para inversores.
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