Torrox, Málaga 29770 Terreno de 0,08 ha en venta a 460.000 € - Comercial

Características del Suelo. Se ofrece a la venta un terreno urbano consolidado con excelente potencial para desarrollo residencial en el municipio de Torrox, en plena Costa del Sol oriental. La parcela, con una superficie de 833 m2 y una edificabilidad total de 2.652 m2, permite la construcción de hasta 30 viviendas libres bajo tipología plurifamiliar. La normativa urbanística vigente permite edificación en altura de planta baja + 3 + ático... Actualmente, el solar cuenta con una edificación pendiente de demolición y permite licencia directa para comenzar obra. El terreno presenta un desnivel descendente hacia el norte, con fachada elevada a la avenida principal, lo que facilita el diseño de viviendas con buenas vistas y ventilación... Ubicación Estratégica. Situado en la avenida Nuestra Señora de las Nieves, este enclave se encuentra en un área residencial consolidada al 90 %, con conexión directa a la A-7, que enlaza toda la Costa del Sol. A tan solo 5 minutos en coche de la playa y con proximidad a servicios esenciales como centros educativos, sanitarios y comercios de proximidad... Torrox es una localidad con unos 20.000 habitantes estables y gran dinamismo estacional, ideal para proyectos enfocados tanto al mercado local como a segunda residencia. La zona ha experimentado un incremento del 21 % en transacciones de vivienda en el último año, lo que confirma una tendencia positiva para inversores... Proyecto con Valor Añadido. Se cuenta con renders del proyecto potencial, con una propuesta de viviendas de 2 y 3 dormitorios, superficie media entre 85 y 100 m2, zonas comunes, garajes, trasteros y soluciones sostenibles como aerotermia y aire acondicionado frío/calor. Esta combinación de características responde a una demanda insatisfecha en la zona, donde actualmente no hay promociones nuevas de edificios plurifamiliares con zonas comunes...