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77200 Torcy Oficina en alquiler de 277 m²
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ASPECTOS DESTACADOS
- Immeuble rénové et moderne avec équipements complets
- Quartier dynamique avec commerces, services et restauration
- Accessibilité renforcée par le RER A et les axes routiers
- Parking sécurisé avec bornes de recharge et accès par badge
ESPACIO DISPONIBLES(1)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
-
PRECIO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
Arthur Loyd 77-91 propose à la location une surface de bureaux d’environ 277 m² située à Torcy, en Seine-et-Marne. Les locaux, entièrement rénovés, offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les bureaux sont climatisés et équipés en fibre optique, câblage RJ45, baie de brassage et éclairage LED. Ils comprennent également une cuisine aménagée, deux blocs sanitaires privatifs, un patio naturel ainsi qu’un accès sécurisé avec interphone et sortie de secours. Le chauffage est assuré par géothermie, garantissant confort et efficacité énergétique. L’immeuble dispose de places de stationnement en sous-sol, sécurisées par badge, avec bornes de recharge pour véhicules électriques. Les conditions financières prévoient un loyer annuel de 42 935 € HT-HC, soit 155 €/m²/an, des charges annuelles de 9 695 € HT, ainsi qu’une taxe bureaux de 5 €/m²/an. Le bail est de type 3-6-9 ans, soumis à TVA, avec indexation ILAT annuelle et dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT-HC. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HC/HT. Disponibilité immédiate.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 35,00 € /m²/año 2,92 € /m²/mes 9.695 € /año 807,92 € /mes
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Baños privados
- urface de bureaux rénovés de 277 m²
- Cuisine équipée
- Parking en sous-sol
-
Cargos por alquiler: 35,00 € /m²/año 2,92 € /m²/mes 9.695 € /año 807,92 € /mes
-
Impuesto sobre oficinas: 5,26 € /m²/año 0,44 € /m²/mes 1.457 € /año 121,42 € /mes
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Aire acondicionado central
- Sistema de seguridad
- Climatisation et fibre optique
- Patio naturel
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta 3 | 277 m² | 3/6/9 | 1.860 € /m²/año HT-HC 155,00 € /m²/mes HT-HC 515.221 € /año HT-HC 42.935 € /mes HT-HC | Oficina | Construcción total | Inmediata |
Planta 3
| Tamaño |
| 277 m² |
| Duración |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 1.860 € /m²/año HT-HC 155,00 € /m²/mes HT-HC 515.221 € /año HT-HC 42.935 € /mes HT-HC |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 3
| Tamaño | 277 m² |
| Duración | 3/6/9 |
|
Precio
|
42.935 € /mes HT-HC |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
Arthur Loyd 77-91 propose à la location une surface de bureaux d’environ 277 m² située à Torcy, en Seine-et-Marne. Les locaux, entièrement rénovés, offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les bureaux sont climatisés et équipés en fibre optique, câblage RJ45, baie de brassage et éclairage LED. Ils comprennent également une cuisine aménagée, deux blocs sanitaires privatifs, un patio naturel ainsi qu’un accès sécurisé avec interphone et sortie de secours. Le chauffage est assuré par géothermie, garantissant confort et efficacité énergétique. L’immeuble dispose de places de stationnement en sous-sol, sécurisées par badge, avec bornes de recharge pour véhicules électriques. Les conditions financières prévoient un loyer annuel de 42 935 € HT-HC, soit 155 €/m²/an, des charges annuelles de 9 695 € HT, ainsi qu’une taxe bureaux de 5 €/m²/an. Le bail est de type 3-6-9 ans, soumis à TVA, avec indexation ILAT annuelle et dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT-HC. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HC/HT. Disponibilité immédiate.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 35,00 € /m²/año 2,92 € /m²/mes 9.695 € /año 807,92 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
-
Impuesto sobre oficinas: 5,26 € /m²/año 0,44 € /m²/mes 1.457 € /año 121,42 € /mes
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 35,00 € /m²/año 2,92 € /m²/mes 9.695 € /año 807,92 € /mes
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Sistema de seguridad
- urface de bureaux rénovés de 277 m²
- Climatisation et fibre optique
- Cuisine équipée
- Patio naturel
- Parking en sous-sol
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Les bureaux sont situés dans un immeuble rénové, offrant des prestations modernes et adaptées aux besoins actuels des entreprises. L’accès est sécurisé et les équipements comprennent ascenseur, interphone, chauffage géothermique et éclairage LED, garantissant confort et performance énergétique. Torcy bénéficie d’une localisation stratégique à l’est de Paris, bien desservie par les transports, notamment le RER A qui relie directement le centre de la capitale. Le secteur dispose également d’une offre complète de commerces, de restaurants et de services, notamment grâce aux centres commerciaux de proximité, ce qui en fait un environnement pratique et attractif pour les collaborateurs.
- Línea de autobús
- Sistema de seguridad
- Aire acondicionado
- Conexión a Internet por fibra óptica
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
Elaborado por
"77200 Torcy"
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