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Zona Tielmes de Tajuña Terreno de 0,13 ha en venta a 2.195.800 € - Residencial - en Tielmes, Madrid 28550
Aspectos destacados
- Terreno con obra inacabada, realizado un 20%.
- Estructura parcial existente que incluye dos plantas de aparcamiento subterráneo, potencialmente conservables según la normativa actual.
- Conexión directa con Madrid a través del corredor A-3 Madrid–Levante.
- Proyecto original contemplaba 65 viviendas con trasteros y 66 plazas de garaje.
- Flexibilidad para readaptar el diseño y ajustarlo a los requerimientos urbanísticos vigentes.
- Cercanía a localidades consolidadas como Arganda del Rey (13 km), Rivas-Vaciamadrid (20 km) y Coslada (30 km).
Resumen ejecutivo
Oportunidad para adquirir un proyecto residencial sin terminar, ubicado en Tielmes (Madrid), con excelentes conexiones con la capital a través de la Autovía A-3 Madrid–Levante. El activo cuenta actualmente con una estructura parcialmente ejecutada (aproximadamente un 20%), concebida originalmente para un edificio residencial multifamiliar con cuatro plantas sobre rasante y dos sótanos destinados a aparcamiento.
El proyecto inicial contemplaba 65 viviendas con trasteros anexos y 66 plazas de garaje, ofreciendo una variedad de tipologías desde apartamentos de un dormitorio hasta pisos de dos dormitorios. La obra se encuentra detenida debido a restricciones urbanísticas y a la nulidad del convenio anterior, pero existe la posibilidad de adaptar la estructura actual a las normativas municipales o explorar alternativas de desarrollo en colaboración con el Ayuntamiento.
Ubicada en la zona oeste de Tielmes, esta parcela se beneficia de la proximidad a núcleos urbanos consolidados como Rivas-Vaciamadrid, Arganda del Rey y Coslada, lo que refuerza la demanda residencial a largo plazo y el atractivo para inversores. Las dos plantas bajo rasante podrían mantenerse conforme a la normativa vigente, proporcionando una base sólida para un rediseño y nuevo plan de promoción.
Información del edificio
| Precio | 2.195.800 € | Tipo de inmueble | Terreno |
| Tipo de venta | Inversión | Subtipo de inmueble | Residencial |
| N.º de terrenos | 1 | Tamaño total del terreno | 0,13 ha |
| Precio | 2.195.800 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de terrenos | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Residencial |
| Tamaño total del terreno | 0,13 ha |
1 Terreno disponible
Terreno
| Precio | 2.195.800 € | Tamaño del terreno | 0,13 ha |
| Precio por ha | 16.838.978,88 € |
| Precio | 2.195.800 € |
| Precio por ha | 16.838.978,88 € |
| Tamaño del terreno | 0,13 ha |
Parcela de 1.304 m2 de uso residencial con proyecto residencial sin terminar para 65 viviendas con trasteros anexos y 66 plazas de garaje.
Descripción
Parcela de 1.304 m2 de uso residencial con proyecto residencial sin terminar para 65 viviendas con trasteros anexos y 66 plazas de garaje. La promoción solo ha sido ejecutada un 20%. Licencia de obras otorgada en virtud de convenio con el Ayuntamiento que ha sido anulado. Debido a la nulidad del convenio urbanístico la construcción no cumple con el ordenamiento urbanístico ya que la estructura ocupa la totalidad de la parcela permitiéndose un 30% de ocupación y supera la edificabilidad permitida del 0,90 m2/m2 por lo que habría que adaptar la estructura a la normativa, demoliendo parte de ella o realizando la demolición total.
Elaborado por
Zona Tielmes de Tajuña
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