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ASPECTOS DESTACADOS
- Edificio industrial ubicado en una zona estratégica del Vallès Occidental.
- Rápido acceso a Barcelona y al área metropolitana.
- Excelente conexión con C-58, N-150, Túneles de Vallvidrera y carretera de Rubí.
- Construido en 1970, ideal para actividades logísticas o empresariales.
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 2.000 m² | Negociable | 48,00 € /m²/año EXCL 4,00 € /m²/mes EXCL 95.997 € /año EXCL 8.000 € /mes EXCL |
Planta baja
Ref: 9353 Nave industrial disponible en una zona estratégica de Terrassa, en el corazón del Vallès Occidental (Barcelona), con excelente conexión a las principales vías de comunicación como la C-58, los Túneles de Vallvidrera, la carretera de Rubí y la N-150. Su ubicación garantiza un acceso rápido a Barcelona y al resto del área metropolitana. Con una superficie total de 2.000 m2, la nave se distribuye en 1.850 m2 de planta baja totalmente diáfana y 150 m2 de oficinas a pie de nave. Dispone además de un patio delantero de 400 m2 que facilita la operativa logística, con dos accesos para camiones y un muelle de carga frontal. La altura libre de 4,5 metros permite un uso versátil tanto para almacenamiento como para producción ligera. Equipada con sistema de renovación de aire, suministro eléctrico activo (potencia de 10 kW), agua, aseos, vestuarios y cubierta de panel sándwich. En cuanto a seguridad, cumple con la normativa vigente de protección contra incendios, incluyendo BIES, muros cortafuegos y detectores de humo. Se encuentra en buen estado de conservación y disponible para entrar de forma inmediata. Ideal para empresas de logística, producción, distribución o almacenaje que requieran funcionalidad, accesibilidad y buena imagen corporativa.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Incluye 150 m² de espacio exclusivo para oficinas
- Baños privados
- Luz natural
- Ubicado en línea con otros locales
- Patio
- Nave industrial de 2.000 m2 con 1.850 m2 diáfanos.
- Excelente operativa logística.
- Ubicación estratégica.
- Instalaciones completas.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 2.000 m² | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1970 - 1979 |
| Espacio total disponible | 2.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 1970 - 1979 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio industrial en Terrassa, construido en 1970, ubicado en una zona estratégica del Vallès Occidental con excelente conexión a la C-58, N-150, carretera de Rubí y Túneles de Vallvidrera. Ideal para actividades empresariales o logísticas con rápido acceso a Barcelona y su área metropolitana.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Zona industrial
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