Rambla Vella Edificio residencial 450.000 € Tarragona, Tarragona 43003

Ref.: 2983.
Edificio de uso mixto situado en Rambla Vella, en pleno centro de Tarragona, dentro de una zona histórica con elevada afluencia peatonal, actividad comercial consolidada y gran atractivo turístico. Su ubicación ofrece una combinación de visibilidad, accesibilidad y demanda constante tanto para uso residencial como comercial.
La planta baja alberga un local comercial de 77 m2 construidos más altillo. Dispone de una fachada de más de 12 metros, hace esquina y tiene frente a dos calles, lo que le aporta una excelente exposición y luminosidad. Actualmente se distribuye en una zona principal con mostrador, baño, office y un amplio altillo, adaptándose a diferentes actividades comerciales.
La primera planta cuenta con una vivienda de 81 m2 construidos distribuida en tres habitaciones, un baño, salón-comedor, cocina independiente y balcones. Se trata de una tipología orientada tanto a residencia habitual como a alquiler de larga duración.
La segunda planta dispone de una vivienda de 80 m2 construidos con dos habitaciones, un baño completo, salón-comedor, cocina independiente y una terraza privada de 10 m2, ofreciendo un atractivo adicional para uso residencial o inversión.
Entre los elementos comunes destacan una amplia azotea transitable, dos trasteros y una notable luminosidad en todo el edificio. Además, cuenta con cerramientos de aluminio con doble acristalamiento.
El inmueble dispone de división horizontal, contadores independientes, cédulas de habitabilidad y certificados en vigor, lo que facilita la gestión, la financiación, el alquiler o una posible venta por unidades independientes.
Como valor añadido, la normativa urbanística permite la construcción de una planta adicional, generando una oportunidad de ampliación y potencial incremento del valor del activo.