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Resumen ejecutivo

Edificio residencial situado en la zona del Estadio Municipal de Fútbol del Prado, un entorno urbano consolidado de Talavera de la Reina, caracterizado por su marcado uso residencial y la presencia de equipamientos deportivos y servicios de proximidad. El área dispone de buenas conexiones mediante autobús urbano, con paradas a escasos minutos a pie, lo que facilita la comunicación con el centro de la ciudad y otros barrios. La ubicación goza de accesos cómodos a vías principales del municipio y a carreteras de salida hacia el entorno comarcal, permitiendo una movilidad fluida tanto en vehículo privado como en transporte público. En el entorno inmediato se concentran supermercados, comercios de barrio, entidades bancarias y servicios de restauración, además de centros educativos, guarderías y equipamientos sanitarios. Se trata de una zona funcional y bien dotada, adecuada para uso residencial habitual, con un equilibrio entre tranquilidad, servicios cotidianos y buenas comunicaciones dentro de la ciudad.

Información del edificio

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	7
Subtipo de inmueble	Apartamento	Año de construcción	1970 - 1979

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	C
Plantas	7
Año de construcción	1970 - 1979

Características del espacio

Transporte público

1 Unidad disponible

Unidad Puerta L2

Tamaño	583 m²	Uso	Local
Precio	275.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	471,73 €

Tamaño	583 m²
Precio	275.000 €
Precio por m²	471,73 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

Descripción

Local comercial de 583 m2 siendo cerca de 287 m2 útiles en planta calle y cerca de 252 m2 útiles en sótano en Talavera de la Reina.

Notas de venta

Se ofrece en venta un amplio local comercial a pie de calle, situado en una de las zonas más consolidadas y transitadas de Talavera de la Reina, ideal para empresarios e inversores que buscan visibilidad, funcionalidad y proyección a largo plazo. Con una superficie construida de 583 m2, el activo permite una gran flexibilidad de uso y se adapta con facilidad a múltiples tipologías de negocio, desde comercio especializado y restauración hasta clínicas, academias o espacios de servicios profesionales.
El local se encuentra en buen estado de conservación y destaca por su elevada luminosidad natural, un atributo diferencial que mejora la experiencia del cliente y genera un entorno de trabajo más agradable y productivo. La distribución interior es eficiente y versátil, permitiendo tanto un uso diáfano como una compartimentación personalizada según las necesidades del operador. Dispone de dos baños, lo que refuerza su funcionalidad para actividades con atención al público o equipos de trabajo de mayor tamaño.
Su ubicación a pie de calle garantiza una excelente visibilidad comercial y un acceso cómodo y directo desde la vía pública, factores clave para la captación de clientes y el posicionamiento de marca. El entorno combina actividad comercial, servicios y zonas residenciales consolidadas, generando un flujo constante de peatones y un área de influencia estable durante todo el año.
Esta propiedad representa una oportunidad de inversión sólida en un mercado local con demanda real de espacios comerciales bien ubicados, ofreciendo el equilibrio perfecto entre tamaño, estado del inmueble y localización estratégica. Un activo listo para adaptarse a tu proyecto empresarial o para incorporarse a una cartera patrimonial con vocación de rentabilidad.