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Aspectos destacados
- Gran altura interior que permite soluciones arquitectónicas flexibles.
- Posibilidad de cambio de uso a varias viviendas.
- Local en bruto con máxima libertad de diseño y adaptación.
- Potencial de reposicionamiento y revalorización.
Resumen ejecutivo
Edificio residencial situado en la zona Estación de Talavera de la Reina, un entorno urbano consolidado y bien comunicado. Se trata de un inmueble integrado en un área de carácter principalmente residencial, con edificaciones de tipología similar y una actividad diaria ligada al comercio de proximidad y a los servicios. La zona cuenta con buenas conexiones de transporte, destacando la cercanía a la estación de tren de Talavera de la Reina, así como varias líneas de autobús urbano que facilitan la movilidad hacia el centro de la ciudad y otros barrios. El acceso rodado es cómodo gracias a la proximidad de vías principales que conectan con la N-502 y la A-5. En el entorno inmediato se localiza una amplia oferta de servicios y equipamientos.
Información del edificio
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² | Clase de edificio | C |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Plantas | 3 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1990 - 1999 |
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 3 |
| Año de construcción | 1990 - 1999 |
Características del edificio
Características del espacio
- Transporte público
2 UNidades disponibles
Unidad Puerta A, Esc. 1
| Tamaño | 327 m² | Uso | Local |
| Precio | 121.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 370,11 € |
| Tamaño | 327 m² |
| Precio | 121.000 € |
| Precio por m² | 370,11 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
Descripción
Local comercial de 327 m2 en Talavera de la Reina, Toledo.
Notas de venta
Se pone a la venta un local comercial de amplias dimensiones situado en la Zona Estación de Talavera de la Reina, una de las áreas urbanas con mejor conectividad y servicios de la ciudad. El inmueble destaca especialmente por su gran altura interior, un atributo poco habitual que aporta un valor diferencial y amplía notablemente las opciones de desarrollo del espacio.
El local se encuentra actualmente en bruto, lo que ofrece al comprador la posibilidad de diseñar el proyecto desde su fase inicial, adaptándolo por completo a las necesidades del mercado objetivo. Esta característica resulta especialmente atractiva para inversores y promotores que buscan activos versátiles, con margen para optimizar distribución, calidades y rentabilidad futura.
El activo presenta una clara viabilidad para cambio de uso a residencial, permitiendo el desarrollo de varias viviendas en un entorno consolidado, bien comunicado y con demanda estable. La altura disponible facilita soluciones residenciales contemporáneas, como viviendas tipo loft, dúplex o tipologías con dobles alturas, muy alineadas con las preferencias actuales de compradores y arrendatarios.
Su ubicación en el entorno de la estación refuerza su atractivo estratégico, con acceso cercano a transporte público, ejes viarios principales, comercios, centros educativos y equipamientos urbanos. Todo ello convierte este inmueble en una opción idónea tanto para un proyecto de promoción residencial como para una estrategia de reposicionamiento inmobiliario a medio plazo.
Un activo con recorrido, flexibilidad y capacidad de creación de valor, ideal para perfiles inversores que buscan oportunidades con potencial de transformación en Talavera de la Reina.
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Foto fachada
Foto interior
Foto interior
Foto interior
Foto interior
Foto interior
Foto interior
Foto interior
Unidad Puerta B, Esc. 1
| Tamaño | 381 m² | Uso | Local |
| Precio | 112.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 293,97 € |
| Tamaño | 381 m² |
| Precio | 112.000 € |
| Precio por m² | 293,97 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
Descripción
Local comercial de 381 m2 en Talavera de la Reina, Toledo.
Notas de venta
Se ofrece en venta un amplio local comercial situado en la consolidada Zona Estación de Talavera de la Reina, un entorno urbano bien comunicado y con creciente interés residencial. El inmueble destaca por su generosa altura libre, una característica diferencial que amplía notablemente las posibilidades de diseño y adaptación del espacio, tanto para uso comercial singular como para un proyecto de transformación inmobiliaria.
Actualmente el local se encuentra en estado “en bruto”, lo que permite al comprador desarrollar el activo desde cero y adaptarlo completamente a sus necesidades técnicas, funcionales y estéticas. Esta condición resulta especialmente atractiva para inversores y promotores que buscan flexibilidad total en la definición del proyecto, optimizando costes y plazos en función del uso final.
Uno de los principales valores del inmueble es la posibilidad de cambio de uso a residencial, abriendo la puerta al desarrollo de varias viviendas en una zona con demanda consolidada y servicios cercanos. La altura del espacio facilita soluciones arquitectónicas modernas, como viviendas tipo loft, dúplex o distribuciones con entreplantas, alineadas con las tendencias actuales del mercado.
La ubicación en el entorno de la estación refuerza el atractivo del activo, con acceso próximo a transporte público, comercios, equipamientos y vías principales de la ciudad. Esta combinación de localización, volumen interior y potencial urbanístico convierte al inmueble en una oportunidad sólida tanto para estrategias de reposicionamiento como para desarrollos residenciales de valor añadido.
Un activo versátil, con recorrido y capacidad de transformación, ideal para inversores que buscan producto con potencial de revalorización en Talavera de la Reina.
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Foto fachada
Foto interior
Foto interior
Foto interior
Foto interior
Foto interior
Foto interior
Foto interior
Elaborado por
Calle de Antonio Nebrija
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