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ASPECTOS DESTACADOS
- Excelente oportunidad de inversión
- Rentas anuales de 32.400 €+ IVA
- Venta en rentabilidad bruta del 4,20%
- Inmejorable ubicación
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio exclusivo de oficinas situado en la calle San Francisco, en la localidad de Talavera de la Reina, provincia de Toledo. Tiene 1.244 m2 de superficie construida distribuidos en 6 plantas sobre rasante (Baja + 5). Está ubicado en el centro urbano del municipio y junto a la carretera N-502a.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² | Plantas | 6 |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 1980 - 1989 |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 6 |
| Año de construcción | 1980 - 1989 |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Línea de autobús
- Calefacción
- Cerca del transporte público
- Agua caliente instantánea
- Iluminación de emergencia
- Baño privado
- Aire acondicionado
1 UNIDAD DISPONIBLE
| Tamaño | 1.171 m² | Uso | Oficina |
| Precio | 770.000 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 657,59 € |
| Tamaño | 1.171 m² |
| Precio | 770.000 € |
| Precio por m² | 657,59 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Inversión |
DESCRIPCIÓN
Edificio compuesto por un local comercial y 5 plantas de oficinas. Cuenta con una superficie total de 1.244 m2 divididos en 5 plantas más un local comercial en planta baja:
NOTAS DE VENTA
Excelente oportunidad de inversión de un edificio completo con bajo comercial arrendado a importante compañía internacional. El edificio se sitúa en el tramo caliente de la mejor calle comercial de Talavera de la Reina, la calle San Francisco.
En la calle se encuentran marcas de retail como Sfera, Yves Rocher, Etam, Gaes, Druni, Movistar, entre otros.
Talavera de la Reina es la ciudad más importante a nivel comercial de la región. El macroproyecto de la empresa Meta atraerá una inversión tecnológica de 3.200 millones de euros en Talavera de la Reina, comenzando las obras en 2025.
Edificio en rentabilidad compuesto por un local comercial y 5 plantas de oficinas. Cuenta con una superficie total de 1.244 m2 divididos en 5 plantas más un local comercial en planta baja:
- Local alquilado a compañía internacional, que consta de una superficie de 189 m2 en planta baja.
- Local con una tienda de deportes, el único que no se vende con el edificio. Superficie de 73 m2 entre planta baja y entreplanta.
Características del contrato:
- Ocupación del edificio del 77,85%.
- Sin gastos de comunidad al ser una propiedad única.
- IBI de 5.699 €/año.
- Renta anual de 32.400 €+ IVA.
- Renta mensual de 2.700 € /mes + IVA.
- Rentabilidad bruta del 4,20% (al no tener la ocupación total).
Foto interior
Foto interior
Elaborado por
Calle San Francisco
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