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ASPECTOS DESTACADOS

Edificio residencial con espacio comercial.
Zona consolidada con todos los servicios.

Ubicación céntrica.
Buenas comunicaciones.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio residencial con espacio comercial, situado en zona céntrica, consolidada y bien comunicada.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	< 1.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	5
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial Oficina - Oficina y residencial	Año de construcción/renovación	1960 - 1969/2000 - 2009

Tamaño total del edificio	< 1.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial Oficina - Oficina y residencial
Clase de edificio	C
Plantas	5
Año de construcción/renovación	1960 - 1969/2000 - 2009

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

Balcón

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

Transporte público

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad 1

Tamaño	90 m²	Uso	Local
Precio	252.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	2.802,18 €

Tamaño	90 m²
Precio	252.000 €
Precio por m²	2.802,18 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Local de 90 m2 acondicionado como local musical. Cuenta con barra de madera, 2 salida de humos, 2 aseos, almacén y altillo.

NOTAS DE VENTA

Ubicado en una de las zonas más vibrantes y turísticas de la costa catalana, este local de 90 m² representa una oportunidad excepcional para emprendedores del sector gastronómico. Con licencia activa de bar con ambientación musical y restaurante, el espacio ha sido recientemente reformado con materiales de alta calidad, lo que permite iniciar actividad de forma inmediata y sin necesidad de inversión adicional.
El interior combina funcionalidad y estilo: una elegante barra de madera preside el espacio, acompañada por zonas diferenciadas para mesas altas y bajas, creando un ambiente versátil y acogedor. El local se entrega completamente equipado, incluyendo dos aseos, almacén y altillo, lo que facilita una gestión eficiente del negocio.
Gracias a sus dos salidas de humos, el inmueble se adapta fácilmente a distintos conceptos gastronómicos, desde cocina tradicional hasta propuestas innovadoras. Además, su horario autorizado de 18:00 a 03:00h permite aprovechar al máximo el flujo de clientes durante las horas de mayor actividad en Sitges.
La insonorización del local garantiza el cumplimiento normativo y mejora la experiencia tanto para clientes como para vecinos, un valor añadido en una zona con alta densidad turística y residencial.
Este activo comercial se encuentra rodeado de hoteles, restaurantes, tiendas y puntos de interés cultural, lo que asegura una afluencia constante de visitantes nacionales e internacionales durante todo el año.