Silla, Valencia 46460 Local En venta 169.900 € (1.415,83 €/m²)

El local se ubica en la Avenida Reyes Católicos, una de las arterias con mayor actividad y tránsito de Silla, con una combinación de uso comercial y residencial que aporta visibilidad y accesibilidad durante todo el día. Se trata de un local esquinero de 120 m² construidos y 110 m² útiles, situado en una ubicación estratégica con tres amplios escaparates que proporcionan abundante luz natural y una excelente presencia comercial. El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación y listo para entrar. Dispone de suelo de parquet, aire acondicionado por conductos, iluminación de calidad, aseo, despacho independiente y un pequeño trastero. El local presenta características favorables para la viabilidad técnica del cambio de uso a vivienda, por superficie, altura, iluminación, ventilación, accesibilidad y fachada. No tiene comunidad de propietarios, lo que simplifica la gestión de usos y mantenimientos. Con buenas conexiones con las principales vías del municipio y proximidad a Valencia, la ubicación resulta adecuada para emprendimiento o inversión. Distancias aproximadas: 12 km de la playa (unos 15 minutos), 22 km del aeropuerto (unos 20 minutos), 8 km del centro comercial de Alfafar (unos 10 minutos), 12 km del Hospital La Fe (unos 15 minutos) y 1 km de la estación de tren de Silla (aprox. 10 minutos a pie). Todos los servicios habituales se encuentran en las inmediaciones: farmacia, supermercados, hostelería y colegios.