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Sevilla, Sevilla 41015 Local en alquiler de 85 m²
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| - | 85 m² | Negociable | 402,35 € /m²/año INCL 33,53 € /m²/mes INCL 34.200 € /año INCL 2.850 € /mes INCL |
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- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 85 m² | Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Espacio total disponible | 85 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
| Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Año de construcción | 2000 - 2009 |
Descripción del inmueble
Local comercial de 243 m² en esquina con fachada a dos calles, ubicado en una zona premium de Pino Montano. El acceso principal se realiza por la calle Estrella Canopus, una de las arterias comerciales más relevantes del área, y se encuentra rodeado de comercios consolidados, servicios y una elevada densidad de población. Está situado a aproximadamente 500 metros de la futura parada de metro, frente a amplias zonas verdes y un parque, con disponibilidad de aparcamiento en los alrededores. Características principales: - Tres puertas de acceso desde el exterior. - Dos grandes escaparates con excelente visibilidad comercial. - Amplia superficie distribuida en varias estancias. - Oficina independiente. - Zona destinada anteriormente a cámara frigorífica. - Espacio de cocina. - Dos aseos de uso público, uno adaptado para personas con movilidad reducida. - Vestuarios para personal con dos aseos. - Amplia sala utilizada como call center. - Dos aseos adicionales y ducha. Usos previstos y potencial: El local, con uso previo como restaurante-pizzería, presenta múltiples posibilidades de negocio: restauración, supermercado, clínica, academia, gimnasio, centro de formación, oficinas, coworking, comercio especializado, entre otros. La mayor parte de los cerramientos interiores son de pladur, lo que facilita la adaptación y redistribución de los espacios según las necesidades de la actividad. Además, dispone de un amplio acerado apto para la instalación de veladores o terraza en caso de destinarse a hostelería. Resumen: Local versátil y de elevada visibilidad, situado en una ubicación estratégica de Pino Montano, con características y distribución que permiten una rápida adaptación a diversos modelos de negocio.
- Aire acondicionado
- Parque infantil
- Sistema de seguridad
- Acceso de minusválidos
- Con jardín
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RE/MAX Innova
Elaborado por
"Sevilla, Sevilla 41015"
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